Парламентський «дав добро» на доступне житло

Парламентський комітет з питань будівництва і житлово-комунального господарства схвалив розроблений урядом законопроект «О забезпеченні громадян доступним житлом» і рекомендував Верховній Раді прийняти його за основу

Під «доступним житлом» розуміються «побудовані житлові будинки (комплекси), зокрема садибні (одноквартирні) житлові будинки, квартири, що будуються при державній підтримці, в багатоквартирних житлових будинках». Доступне житло створюється шляхом будівництва нового житла, придбання на вторинному ринку, реконструкції житлових будинків, а також переобладнання нежилих будинків в житлові.

Кабмін пропонує в своєму законопроекті визначити правові, організаційні і економічні основи державної політики відносно громадян, що потребують поліпшення житлових умов, але що на сьогодні не мають права на соціальне житло. Так, право на доступне житло матимуть громадяни, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов, середньомісячний сукупний дохід яких з розрахунку на одну особу (члена сім'ї) не дає права на отримання соціального житла і дохід яких не перевищує чотирикратний розмір середньомісячної заробітної плати в регіоні за даними центрального органу виконавчої влади в області статистики.

Уряд передбачає подавати державну підтримку будівництву доступного житла шляхом: оплати з бюджету країни частини вартості будівництва житла, надання пільгового іпотечного кредиту — фінансового кредиту громадянинові для будівництва (придбання) доступного житла уповноваженим банком, рефінансування якого здійснює Державна іпотечна установа або Національний банк України. Також держпідтримка будівництва передбачається за рахунок виплат премій громадянам — членам житлово-будівельних кооперативів, які накопичили на перший внесок для будівництва доступного житла.

Разом з тим, оплата частини вартості будівництва доступного житла і виплата т. н. премій здійснюватиметься у разі наявності у громадянина свідоцтва про право на державну підтримку. Такі свідоцтва — документи строгої звітності, форму, порядок видачі, обліку і оборот яких визначає Кабінет Міністрів України.

Також в проекті міститься норма, згідно якої державна підтримка надається з розрахунку не більш як на 21 кв. метр загальної площі житла на одне обличчя і додатково на 10,5 кв. метра на сім'ю. Решту вартості житла платить громадянин, який уклав договір про будівництво (придбанні) доступного житла, за власні засоби.

Облік громадян, які мають право на доступне житло, вестимуть органи місцевого самоврядування за місцем проживання таких громадян. У законопроекті передбачено створення автоматизованої системи збору і обліку інформації про громадян, що мають право на доступне житло і державну підтримку, а також впровадження Єдиного державного реєстру громадян, що мають право на доступне житло.

Що стосується черги на таке житло і формування списків громадян, то вони формуватимуться «з урахуванням черговості узяття на облік громадян, що потребують поліпшення житлових умов». Для громадян, які мають позачергове і першочергове право на поліпшення житлових умов, передбачається не більш як по 20% загальної кількості квартир житлового будинку. Решта квартир — для громадян, які потребують поліпшення житлових умов на загальних підставах.

Члени парламентського комітету прийшли до думки, що реалізація законопроекту дозволить створити умови для доступності будівництва (придбання) житла для громадян, що потребують поліпшення житлових умов, визначити стандарти доступного житла, поліпшити технічний стан житлового фонду, вирішити проблему забезпечення населення житлом, а також дасть новий імпульс розвитку житлового будівництва і в цілому будівельного комплексу