Оцінка нерухомості після демонополізації ринку подешевшала в рази - експерт


Вартість оцінки нерухомості знизилася в рази після скасування постанови уряду Азарова, яке фактично монополізувала ринок оцінки, обмеживши доступ до нього більшості оціночних компаній.

Вартість оцінки нерухомості знизилася в рази після скасування постанови уряду Азарова, яке фактично монополізувала ринок оцінки, обмеживши доступ до нього більшості оціночних компаній.Про це повідомив голова ради Українського товариства оцінювачів (УТО) Олексій Амфітеатров, передає Уніан.

"Ціни (на оцінку нерухомості) зараз знизилися навіть нижче, ніж були до впровадження цієї схеми.Раніше оцінка квартири коштувала в Києві від 2,5 до 5 тисяч гривень, а зараз від 300 до 700 гривень. У регіонах ця послуга коштувала від 1,5 до 3 тисяч, а зараз від 150 до 500 гривень ", - сказав Амфітеатров.

За його словами, це сталося завдяки скасуванню постанови уряду №231, яке з 1 листопада 2013 встановлювало новий порядок оцінки майна.

Водночас Амфітеатров визнав, що істотне зниження вартості оцінки може свідчити не тільки про повернення конкурентного середовища на ринок, а й про зловживання оцінювачів, які за окрему плату можуть занижувати вартість об'єктів оцінки з метоюзниження оподаткування на ці об'єкти. Тому УТО має намір наполягати на часткове відкриття бази даних звітів про оцінку з метою контролю над оціночною діяльністю.

Читайте також:

Чого очікувати від ринку житлової нерухомості в жовтня 2014 року

Ціни на "первинку" в Києві продовжують рости

Чому завмер ринок столичної нерухомості?

"Регулятор повинен дати хоча б громадським організаціям можливість дивитися на цю базу з точки зору контролю за вартістю об'єктів, які надалі реєструються в базі.Щоб ті податки, які повинні платити люди, платилися за ринковою вартістю, а не заниженою, яку багато оцінювачі можуть безконтрольно включати до бази ", - зазначив Амфітеатров.

"Українське товариство оцінювачів наполягає, щоб надалі в цю базу не тільки можна було увійти нотаріусам і оцінювачам, а був доступ як мінімум громадських організацій, для того щоб починати проводити контроль за якістю роботи оцінки", - додав він.

Як повідомляв УНІАН, у листопаді минулого року набрав чинності новий порядок оцінки майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, затверджений постановою Кабінету міністрів України №231.

Після цього при здійсненні угод з рухомим та нерухомим майном потрібно було обов'язково отримувати оцінку його вартості. При цьому оцінювати вартість майна могли тільки фахівці зі спеціальною свідоцтвом.А сама оцінка проводилася лише за допомогою спеціальної автоматизованої програми, яка була покликана усунути випадки заниження оціночної вартості майна недобросовісними оцінювачами.Однак на ділі всі ці новації привели до монополізації ринку оцінки в країні. Оцінювачі та учасники ринку стверджували, що новий порядок залишив без роботи близько 10 тис. Оцінювачів, які працювали на ринку до його введення.Експерти та представники громадськості також заявляли про суттєве подорожчання вартості оцінки майна.

У серпні поточного року Кабінет міністрів скасував постанову №231, тим самим демонополізувати ринок оцінки.

Дата: 2014-10-02
Джерело: ubr.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

Боротьба з самовільним будівництвом в Україні врегульована, необхідним є дотримання діючих норм - юрист
Ризики інвестування в новобудову
Комфорт на 15 квадратів: презентація мініатюрного будинку в Київській області
Надія на долар: як девальвація допоможе забудовникам
Названо сім найбільш конкурентоспроможних міст світу
5 торгових центрів з цікавою архітектурою
Хто зможе проводити експертизи проектів будівництва?
Будинок з дахом який обертається: амбітний концепт від британських архітекторів
Дерев'яне кафе в Мельбурні
Waterfrom Design (Тайвань). Аптека як мистецтво


Loader