Оцінка нерухомості: монополію прибрали - система залишилася?

Кабмін скасував монополію на ринку оцінки нерухомості.

Чи дадуть зараз спільнотам оцінювачів впровадити нову програму якості, покаже політична воля керівництва і бажання навести порядок на цьому ринку, заявив в ефірі радіостанції Голос Столиці експерт ринку нерухомості Анатолій Топал.

Кабінет міністрів України скасував постанову, монополізувати ринок оцінки нерухомості. За словами міністра Юстиції Павла Петренка, йдеться про знищення однієї з наймасштабніших корупційних схем на ринку оціночної діяльності.Також прем'єр-міністр Арсеній Яценюк доручив правоохоронним органам перевірити цих самих оцінювачів-монополістів. Детальніше про це радіостанції Голос Столиці розповів віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал.

Як управителі нерухомістю відреагували на цю новину? Добре це для них чи погано?

- Це тільки перший крок до виведення з тіні ринку оціночних послуг.Це тільки перший з кількох кроків, які необхідно зробити для того, щоб прибрати з ринку нерухомості корупційну і непотрібну схему оцінки, яка залишилася-таки існувати навіть після зняття монополії.Чи призведе це до зниження тарифів, чи призведе це до послаблення навантаження фінансової на кінцевого споживача, на продавця або на покупця - покаже час.

Ті, хто має потребу в оцінці нерухомості, відчують на собі якусь різницю?Вони зможуть вибирати собі оцінювача? Чи не з двох-трьох гравців, а з 5000?

- Поясню ситуацію. Прибрали монополію доступу. Систему залишили.Хто її очолить на сьогоднішній день, і чи зможуть професійні спільноти оцінювачів навести порядок, покаже саме політична воля керівництва і бажання навести порядок на цьому ринку. Прибрали лише доступ. Система залишилася.Так звана програма, в яку оцінювач давав 80% свого заробітку, залишилася.Чи дадуть зараз спільнотам оцінювачів цю програму знести, завести свою програму якості, яка дійсно краще існуючої, знову ж таки, це питання вже до хлопців з Банкової, з Грушевського і так далі.

Як ви думаєте, держава піде на те, щоб далі змінювати систему?

- Дуже хочеться сподіватися. З приводу цін для споживача оціночної послуги, у мене є своя особиста думка.Коли людина повинна за свої гроші, які він віддає приватній структурі, оцінити, скільки він повинен заплатити податків - це нонсенс.

Але є і зворотна сторона медалі - тепер квартиру, ціною в 2 мільйони, можна буде оцінити в 15 тисяч і, відповідно, заплатити менший податок, скажімо для оформлення дарчої.

- Якщо повернути жорсткий доступ до ринку через професійні об'єднання, коли самі професіонали будуть викидати з своїх рядів тих, хто «косячит», тоді порядок буде.

З осені зареєструвати нерухоме майно можна буде без хабарів.Прийняття закону про спрощену процедуру реєстрації прав на нерухоме майно усуне всі штучні перешкоди в цій сфері, включаючи і корупційну складову, переконаний експерт у сфері правового регулювання земельних відносин Сергій Біленко.