Оподаткування в нерухомості: ідеї уряду

У багатьох державах податок на нерухоме майно - це один з ключових методів боротьби з нелегальними доходами. Дана проблема - одна з найгостріших і в Україні.

При колишній владі нерухомість обкладали податком переважного для створення видимості активної роботи. Поширювався він тільки на житловий сегмент, про комерційну нерухомість мови не йшло.Зрештою грошей зібрали менше, ніж витратили на адміністративні витрати.

Сьогодні податок на нерухомість в очах влади - одне з джерел доходу для поповнення зубожілого державного бюджету. А гроші в бюджет прагнуть добути будь-яку ціну.І вичавити з нового податку хочуть максимально можливу суму. Податкова стратегія, яку підготувало нинішній уряд, кілька разів була істотно скоригована. Редакція, яка була внесена в парламент, вже є застарілою.

Платити державі податки доведеться не тільки за київські новобудови, а й за будь-яку нерухомість. Ставки, як і до цього, визначатимуть місцеві управління. Податок складатиме від 0% до 2% від мінімальної зарплати за кожен квадрат площі.Виплачуватися податок буде 1 раз на рік.

Варто також відзначити, що уряд не планує вводити пільги від свого імені. Тільки органи місцевого самоврядування зможуть надавати пільги, вони будуть виключно адресними.Критерій надання пільг - рівень доходів і стан майна. На бізнес об'єкти даний принцип не поширюватиметься. Під пільгами мається на увазі надання площ, неоподатковуваних податками.Чи будуть ці пільги надаватимуться чесно і справедливо - велике питання. Але уряд схильний вважати, що чиновники на місцях не захочуть "вбивати" бізнес в своїх регіонах і будуть лояльними.

На розподіл ставок впливатиме два фактора.Перший критерій - тип об'єкта: комерційна нерухомість або виробнича. Другий - зона. Територія може бути розділена на різні зони.Об'єкти, розташовані в межах міста, будуть обкладатися більш високими податками за суттєве негативний вплив на екологію.