Новобудова або «вторинка» в Чехії?

Виходячи з практики роботи компанії ATRUA на чеському ринку нерухомості, більшість наших клієнтів на початковому етапі пошуку квартири, для себе або дляЗдачі в оренду, роблять акцент на вторинний фонд житла, але в переважній більшості, зупиняються на новобудові.

Даний факт зумовлений, насамперед, загальноприйнятою думкою, що купуючи квартиру на вторинному ринку житла, Ви мінімізуєте ризики. Однак дане правилоНе працює щодо Чехії, оскільки, знайти випадки шахрайства на ринку квартир в новобудовах, не представляється можливим.Також, існує хибна думка, що краще купити квартиру у вторинному фонді житла і зробити там ремонт, ніж в новобудові. Справа в тому, що квартириВ новобудовах завжди робляться «під ключ», а ремонт у квартирі в старому будинку зовсім не захистить Вас від подальших ремонтів, в найближчій перспективі.Також, в більшості випадків утримання квартир в новобудовах значно нижче, ніж у старих будинках.

Для того щоб Вам було легше відповістиСамим собі на запитання, що краще новобудова або вторинний фонд житла, рекомендуємо відповісти на кілька запитань:

1.Для чого необхідна нерухомість? Оренда або проживання?
Оренда?! В даному випадку прибутковість від квартири буде однакова, незалежно від місця або типу будови.Для довгострокового проживання?! Краще жити в районі, пристосованому для цього, яким, не завжди, є центр. Для тимчасового проживання? Так, в даному випадку, краще квартира в ренесансному будинку в центрі.

2. Яка висота стель у Вас вдома?
Зазвичай, люди, що звикли до 3,7 м, не можуть жити в 2,7 м.

3. 15-18 хвилин громадським транспортом до самого центру багато?
Дане питання взаємозалежний, від частини, з першим.В разі якщо Ви плануєте приїжджати відпочивати в Прагу, безумовно, краще ходити в центр пішки, але якщо Ви плануєте їздити по Європі чи Чехії, де Ви поставите машину? (Паркінг передбачений тільки в новобудовах).

4. Що для Вас в більшому пріоритеті новизна або архітектура?
Бажання жити в історичному будинку іноді сильніше за всіх здорових міркувань, а любов до новизни робить багато пропозицій безальтернативними.