Нічим платити кредит? П'ять способів вирішення проблем позичальника

Є кілька способів вирішити проблеми, викликані неможливістю позичальника погасити взяті на себе грошові зобов'язання

До них відносяться: самостійний продаж заставного майна, реструктуризація боргу, продаж заставного майна разом з кредитом, отримання грошей для оплати позики (шляхом реалізації власності), повернення в банк об'єкта кредитування.

Як працюють всі схеми і що необхідно зробити для оперативного вирішення проблем? Розібратися в цьому нам допомогла юрист Ольга Бровенко. До речі, за її оцінками, в Україні склалася важка ситуація для позичальників, яка поклала на себе зобов'язання у валюті. Тому що курс її з початком кризи різко зріс і більшість громадян не в змозі своєчасно розплатитися з фінансовими установами.

Через це фахівцями було розроблено ряд методик, що дозволяють оперативно вирішувати матеріальні проблеми позичальників. Розглянемо деякі з таких способів.
1. Самостійний продаж заставного майна.

Передбачає дострокове погашення кредитних зобов'язань перед фінансовою установою з допомогою третіх осіб, бажаючих придбати об'єкт кредитування у позичальника. Для реалізації цієї схеми фахівці рекомендують завчасно отримати дозвіл банку на зняття заборони відчуження майна, змінивши деякі договірні зобов'язання, укладені в двосторонньому порядку між фізичною особою і кредитором. Банк, як правило, не протестує проти здійснення подібної операції, т. до. в умовах кризи, отримання коштів від безнадійних позичальників є задовільним результатом фінансової діяльності підприємства, що оперує залученим капіталом.

Основна проблема полягає в пошуку клієнта, здатного викласти живі гроші за майно, вартість якого встановлює позичальник. Ціна об'єкта кредитування повинна перекрити суму кредитних зобов'язань - лише в цьому випадку проблемний клієнт банку не зазнає збитків. Проте продавцеві не завжди вдається умовити покупця придбати заставне майно за ринковою ціною, т. до. «Рятувальник» має деякі переваги в ситуації, що склалися і має право висувати свої умови.
2. Реструктуризація боргу.

Дозволяє позбутися від кредитних зобов'язань на певний проміжок часу, узгоджений з представниками банку. Для реалізації цієї схеми, необхідно звернутися до кредитора з проханням про відстрочення платежу. Фінансові установи з розумінням ставляться до подібних заяв позичальників, оскільки вони зацікавлені в якісному виконанні зобов'язань, покладених на клієнтів. У представників банку також можна отримати дозвіл на оплату лише відсотків за використання «чужих грошей», на час забувши про «тілі» кредиту. Хоча зміна договірних зобов'язань і провокує збільшення суми боргу, це дозволяє позичальнику розтягнути період виплат, мінімізувавши наслідки тимчасової неплатоспроможності.
3. Продаж заставного майна разом з кредитом.

Здійснюється шляхом переоформлення матеріальних зобов'язань на людей, які бажають отримати квартиру, машину, дачу і інші дорогі об'єкти. Особливою популярністю ця схема користується серед осіб, яким не вдається отримати кредит у банку на придбання майна у зв'язку з відсутністю достатньої суми щомісячних надходжень або прав власності на цінні об'єкти нерухомості, які виступають у ролі застави. Механізм оформлення документів не вимагає значних матеріальних і трудових витрат. Спочатку нотаріусом знімається заборона на відчуження майна, після чого покупець отримує в банку кредит на придбання нерухомості, автомобіля та іншої цінності, виступає об'єктом договору. Він передає гроші продавцю, який погашає борг перед банком, а різницею (якщо така утворюється) розпоряджається за власним бажанням. У виграші залишається і банк, і продавець, і покупець ..
4. Отримання грошей для оплати кредиту.

Реалізується власне майно третім особам, які займаються викупом автомобілів, нерухомості та інших об'єктів, що зберігають первісну вартість протягом багатьох років. Після звернення до відповідної компанію кваліфіковані фахівці оцінюють вартість майна і в установленому порядку допомагають здійснити процедуру «відчуження-привласнення» власності. Як правило, клієнт отримує до 70% від ринкової ціни реалізованого «товару». Гроші, виручені в результаті операції, спрямовуються на погашення кредитних зобов'язань. Ця схема підходить для людей, що мають занадто великі зобов'язання перед фінансовими установами.
5. Повернення в банк об'єкта нерухомості.

новини на тему

* Дерев'яний будинок у селі за ціною пентхауса в Києві?
* Нерухомість в березні: купити - на $ 5 тис. Застосовується в безвихідній ситуації, коли відсутні всі шанси погасити покладені на позичальника зобов'язання.

Розпоряджаючись власністю клієнта, фінансова установа не прагне продати об'єкт кредитування за високими ринковими цінами, адже банку достатньо отримати лише таку суму коштів, яка повністю покрила б обсяг заборгованості. Матеріальні проблеми клієнта його не цікавлять.

Використання таких схем погашення кредитних зобов'язань дозволяє, на думку фахівців, в короткі терміни погасити заборгованість і повністю розрахуватися з фінансовою установою. До того ж, як запевняє наш консультант-юрист, всі вищевикладені способи цілком законні