Нерухомість 2010: все одно не беруть, піднімемо ціни

Ціни на нерухомість в Україні ростуть, не дивлячись на те, що квартири вже давно ніхто не купує, хоч і не так щоб розпродавали. Риэлторов-новачків, любителів гострих відчуттів і тих, хто вводить в рядок пошуку фразу «куди вкласти гроші» цікавить одне і те ж питання: що буде далі з «бетоном»

А бетон він що в Москві, що до Києва не радує ні горе-інвесторов ні девелоперов в жалюгідному стані. Багато покупців, що вивчають ринок первинної житлової нерухомості в надії ще глибшого дна, приходять в подив, коли на сайті забудовник раптом прибирає вартість свого бетонного скарбу, і куди дивніше – міняє ціну у бік зростання. Деякі ріелтори, що поставили на довгі місяці хрест на «первинці», пояснюють ці дії не зростанням ринку, а тим, хто ніхто нічого не купує.

А раз отже не купує, чого, як мовиться, особою в грязь, треба підняти ціни. Ті ріелтори, хто все ж таки вірить в наявність операцій на первинному ринку нерухомості, роблять прогнози на зростання цін в об'єктах, де вони достатньо низькі і плавно наближені до собівартості (яку не знає ніхто, окрім самого забудовника). Вони пояснюють це дуже просто – 10-15 квартир продадуть за викидною ціною, а далі повним ходом добудовуватимуть. Нічого так не вабить вимираючий вид «граждані з налічкой», як видовище у всю будівництва, що живе, на стадії здачі об'єкту, якщо він має привабливе розташування і інші вагомі плюси.

Ринок нерухомості: прогноз

З приводу наявності на ринку інвесторів в первинну житлову нерухомість з метою подальшого спекулятивного продажу, більшість гравців ринку схиляються до однієї думки – їх немає і не буде. Ті, кому було вигідно тримати ціни, встигли скинути баласт бетонних інвестицій на першій хвилі кризи, чому зараз бездоганно раді.

А більше тримати ціни нікому, окрім самих забудовників. Купувати і чекати зростання мало хто готовий, залишилися ті, що не встигли адекватно зреагувати на падіння ринку спекулянти