Нерухомість розгойдалася і пішла до дна!

Ринок нерухомості Росії і України стоїть мертвим вантажем. Дивним чином чомусь в країнах колишнього СРСР протягом останніх років десяти піарники від нерухомості і журналісти, що пишуть про нерухомість, не наводили приклад Японії, а коштувало

У Японії: - нерухомість падає в ціні з 1991 року (тобто росте не завжди), - дуже багато грошової внутрішньої ліквідності (типу є чим накачувати даний ринок), - величезні золотовалютні резерви (є що запропонувати натомість покупці валюти),

- дуже високі доходи на душу населення (є реально забезпечений грошима попит від населення),

- землі, придатної для будівництва мало, (потенційно обмежена пропозиція),

- населення росте на відміну від Росії (є кому купувати).

Найцікавіше, що саме міхур в нерухомості в Японії і привів цю країну до того, що її економіка вже більше 15 років знаходиться в кризі (Росії б таку кризу сказав би обиватель, і був би не прав. ) і основна причина криється саме в тому, що свого часу на ринку нерухомості в Японії був величезний міхур. і була величезна маса виданих кредитів забезпечених активами, що не мають миттєвої ліквідності (в першу чергу, саме нерухомість, хоча були і більш екзотичні застави).

Мораль така, що в Росії, як і на Україні, зараз в нерухомості теж налічиствуєт міхур, і він дуже далекий від сдутія. До речі, в Росії зараз з країн, що входять в 20-ку за розміром ВВП, найдорожчі квартири і найдешевші акції. До речі, зараз у нас і акції не такі дешеві, як це було 4 місяці тому