Найбезпечніші країни для купівлі житлової нерухомості

Компанія Evans оприлюднила дослідження європейських країн, найбільш безпечних для інвестицій в нерухомість. Перше місце в рейтингу займає Швейцарія. Її економіка характеризується стійкістю і відсутністю різких цінових змін

Влада країни законодавчо обмежують кількість іноземців, які можуть придбати нерухомість, а також можливості з перепродажу житла. За даними аналітиків, ціни на нерухомість тут стабільно зростають у середньому на 1-3% на рік, зростання спостерігалося навіть у кризу.

Другий у списку стала Великобританія. Цьому сприяють податкові пільги для нерезидентів, просте імміграційне законодавство, стабільний розвиток економіки, а також можливість отримання недорогого фінансування - сьогодні іпотечний кредит в країні можна отримати під 2% -4% річних.

Франція займає третю позицію. Вартість квадратного метра в Парижі за останні 5 років зросла на 35-40% (до 5 тисяч євро за кв. м). Дохід від здачі квартири тут становить 4,5-5% на рік, він може покрити щомісячні виплати по кредиту. Крім того, в країні широко розвинений зворотний викуп нерухомості, який приносить гарантований дохід. Угоди зі зворотного викупу контролює держава.

У п'ятірку безпечних для інвестицій країн також увійшли Італія та Австрія. В Італії власники, які мають квартири і будинками більше 5 років, звільняються від податків на дохід від їх продажу.

В Австрії суворо дотримуються закон про банківську таємницю, не дозволяє розкривати суму рахунки власників нерухомості ні за яких обставин. До того ж у країні рівень цін на нерухомість регулює законодавство, житло дорожчає на 5-10% на рік