Навіщо потрібен проект будинку

Рано чи пізно будь-яка людина замислюється про створення свого житла. І будь то квартира або ж приватний будинок, вам доведеться зіткнутися з процесом будівництва

У нас склався стереотип про будівництві або ремонті, як про процес складному, заплутаному, з непрофесійними будівельниками і виконробом, який далеко не у всіх питаннях компетентний. Насправді ж зробити ремонт або побудувати свій будинок можна якщо не з задоволенням для себе, то, принаймні, безболісно.

Отже, проект будинку: з чого почати?

Розглянемо ситуацію, коли ви вже є власником ділянки з усіма необхідними документами. Звичайно, можна знайти будівельну бригаду і, пояснюючи виконробу на словах або, в кращому випадку, на папері у вигляді якихось малюнків, зрозумілих лише вам, яким ви бажаєте побачити будинок вашої мрії, почати будівництво. Що ви отримуєте в результаті:

* найчастіше, не той будинок, який ви собі уявляли

Адже всі ми люди і, отже, все по-різному уявляємо, яким має бути кінцевий результат. Для цього існують стандарти, згідно з якими виконуються всі будівельні креслення. Виконроб повинен вміти їх читати. Але ж ви не володієте технікою їх виконання ..

* сумнівну конструктивну схему вашого будинку

Адже виконроб - не проектант, не конструктор, і він не може прорахувати необхідну кількість бетону або металу, наприклад, для фундаменту або перекриття. У таких випадках найчастіше це кількість береться з невиправданим запасом, а іноді заявлена кількість будматеріалу не відповідає фактичному.

* не завжди оптимальну ергономіку

Навіть якщо вам здається, що той будинок вашої мрії, який ви придумали, ідеальний, завжди знайдуться більш оптимальні рішення. Оптимальні як з точки зору зручності проживання, так і з точки зору економії матеріалів, т. е. вартості вашого будинку.

Але можна уникнути такого сценарію, заздалегідь звернувшись до професіоналів. У цьому випадку ви будете мати на руках проект будинку, який задовольняє саме вас. До того ж, архітектор надає таку послугу, як авторський нагляд - в цьому випадку весь процес будівництва контролюється архітектором проекту, і невідповідності того, що вималюване на папері з тим, що побудовано, виключені. Варіантів отримати проект будинку є два:

* варіант перший: замовити проект у проектній організації

Цей варіант дорожчий і розтягнутий у часі, але тут ви отримуєте проект будинку, в якому будуть враховані всі ваші подання та побажання відносного ідеального житла для вас і вашої родини. Також буде обговорена стадійність проектування і необхідні розділи проекту (докладніше про це в розділі Архітектурне проектування). У цьому випадку замовник є безпосереднім учасником процесу проектування, враховуються всі його ідеї та побажання щодо планувань та зовнішнього вигляду майбутнього будинку, обумовлюються конструктивні та оздоблювальні будівельні матеріали, інженерне обладнання будинку. Також будинок буде «посаджений» на ділянку, а сама ділянка повністю розпланований найбільш зручним для вас чином.

* варіант другий: купити типовий проект будинку

На сьогоднішній день є маса організацій, які продають типові проекти будинків, вибір самих проектів також досить обширний. Варіант менш витратний, але незважаючи на це, навряд чи вдасться підшукати проект ідеального дому для себе - все одно залишаються невраховані нюанси або у планувальних рішеннях або загальному вигляді, або в конструктиві або обробці будинку. У цьому проекті будинок представлений без прив'язки на ділянці, без особливостей рельєфу або геологічної будови ділянки. Але з цими питаннями також можна звернеться в проектну організацію, де вам зроблять адаптацію типового проекту до вашої ділянки, розпланують сам ділянку