Квартиру продавали раз на тиждень "задешево"

Одного із шахраїв, які займалися продажем квартир у столиці, правоохоронці затримали ще на початку жовтня. І якщо тоді постраждалі сподівалися, що розслідування принесе свої плоди, тепер сумніваються, що окрім вже спійманого афериста, хтось понесе покарання. Найгірше покупцям, які вже не сподіваються повернути витрачені гроші

Купили повітря

Сергій і Олена Плакси збирали на квартиру кілька років. Тулилися в однокімнатній хрущовці разом з сестрою Олени і мріяли про власне житло. Надії знайти щось пристойне танули на очах після кожного чергового перегляду пропозицій.

Але одного разу подружжя наткнулися на інтригуюче оголошення. Квадратні метри продавалися терміново і, за словами ріелтора, відповів на дзвінок, недорого.

Плакси домовилися про перегляд у той же день. Двері відчинила жінка років 50, назвалася Лідією Костянтинівною. Вона пояснила, що хворіє, тому їде на батьківщину в Дніпропетровськ і хоче якомога швидше позбутися від квартири. Господиня запропонувала провернути невелику махінацію, щоб не платити брокерові, і тоді вартість придбання опуститься до цілком прийнятних 40 тис. доларів. Покупці погодилися.

Сергій і Олена так боялися стати жертвою шахраїв, що вирішили перестрахуватися і найняти юриста. Договір підписували в нотаріуса, ретельно вивчали документи. Паперу не викликали ні найменшої підозри. Подружжя заплатили гроші, отримали ключі і розпрощалися з Лідією Костянтинівною. А коли прийшли в свою нову квартиру, виявилося, що замки замінені.

На стукіт у двері вийшла тільки сусідка. Розповіді про купівлю здивувалася, ніякої Лідії Костянтинівни не знала, а про квартиру розповіла тільки, що в ній кожну тиждень нові мешканці. Шоковані обманом молоді люди поїхали в БТІ, а там сказали, що угоди з таким номером не існує.

Нотаріус відмовилася пояснювати, чому не внесла договір до реєстру.

Міліції не цікаво

Цей господар квартири з'явився сам. За його словами, житло він отримав у спадок, займатися ним не хотів і віддав в оренду брокеру. Той у свою чергу здавав квартиру кому хотів. Коли остання жілічка зникла, власник замінив дверний замок, а про продаж нічого не знав.

У міліції на розповідь ошуканих покупців відреагували мляво. Кримінальну справу порушувати не хотіли взагалі - нібито недостатньо підстав. І ось нещодавно знайомий Сергія побачив у газеті замітку про затримання в Дніпровському районі квартирних шахраїв.

Чоловік вирішив про всяк випадок з'їздити на впізнання і дійсно впізнав у одному із затриманих того самого рієлтора, який звів їх з «господаркою». На жаль, правоохоронців відкриття Сергія не зацікавило. Кримінальну справу за його епізоду порушили тільки після влаштованого їм великого скандалу. А далі - тиша.

У Деснянському райвідділі міліції Києва ситуацію прокоментували скупо. Триває слідство, «Лідію Костянтинівну» розшукують, говорити про щось наразі рано.

Швидше за все, зникла «господиня» - не більше ніж пішак. Судячи з якості роботи, Плаксій та інших постраждалих обвела навколо пальця серйозна банда шахраїв. Але в міліції застій у розслідуванні пояснюють саме відсутністю підозрюваної. Знайти її практично нереально, так що на торжество справедливості жертви обману майже не розраховують.

Цікава роль нотаріуса у всій цій історії. Згідно з нашим законодавством, у цих фахівців дійсно немає доступу до інформації про власників майна. Але зареєструвати договір він був зобов'язаний.

Втім, до відповідальності за це нотаріуса не притягнуть. Багато юристи впевнені, що закритість реєстрів - одна з головних проломів в законі, що дозволяє шахраям творити, що їм заманеться. Але поки депутати не наважаться розсекретити дані про майнові права, аферисти зможуть оббирати навіть самих передбачливих і уважних.

Довіряй, але перевіряй

Застрахуватися від шахраїв на всі 100% неможливо. Але звести ризик до мінімуму цілком реально.

* Підписуючи будь-який офіційний документ, в жодному разі не можна залишати місце між текстом і підписом. У ці кілька рядків без проблем можна вписати що завгодно, і виявиться, що разом зі старим холодильником ви продали всю квартиру. Правильніше за все просто закреслити пусте місце.
* Купуючи житло на вторинному ринку, поспілкуйтеся з сусідами продавця. Дізнайтеся, хто живе в квартирі, як давно.
* Уточніть в БТІ, чи видавалася довідка-характеристика на продаж цієї квартири.

Турбуватися слід, якщо:

* Квартиру продає людина, що купив її тиждень тому.
* Житло в жалюгідному стані, складається враження, що довгий час тут жили маргінали. При цьому сам «хазяїн» виглядає більш ніж пристойно.
* Необхідні документи (у тому числі паспорт продавця з пропискою) вам показують мигцем, намагаючись не дати можливості гарненько з ними ознайомитися.
* Ціна квадратних метрів помітно занижена