Коли іпотека стане доступною

Першою реакцією більшості банків на набуття чинності нового закону про кредити стало призупинення видачі іпотечних позик.

Одні банки підвищили ставки по іпотеці відразу на 6-7% - до 24-25%, бажаючи відлякати потенційних позичальників. Інші просто чіпляються до документів. Тобто іпотечні програми не прикрили, але на ділі іпотеку видають одиниці.

Відновлення видачі іпотечних позик залежить від декількох факторів.«По-перше, повноцінно іпотека в Україну може повернутися після того, як будуть прийняті всі необхідні закони, пов'язані з продажем квартири, яка знаходиться в заставі, - говорить Андрій Ковтун, - Мова йде про законопроект 9124, який має роз'яснити, на яких умовахбанк може виселити позичальника із квартири, що знаходиться в заставі, до суду ». Законопроект розроблений, але ще не прийнятий депутатами.Другою умовою для повернення іпотечного кредитування, за словами Антона Шаперенкова, стане повернення в банківську систему достатньої кількості гривні, яку можна буде використовувати для кредитування. Адже зараз банкам просто нема чим кредитувати.По-перше, Нацбанк змушує їх віддавати вільну гривню, щоб вони не скуповували долари, послаблюючи нацвалюту. По-друге, люди, налякані кризою, забирають гроші з депозитів.Але за словами Олександра Жолудя, економіста Міжнародного центру перспективних досліджень, справжня причина гривневого дефіциту в банках - в тому, що банки активно скуповують валюту в очікуванні обвалу гривні на початку наступного року.

Якщо ж обвал гривні на початку року не відбудеться (а Нацбанк напередодні виборів постарається цього не допустити), тоді банки вже знову будуть направляти свої кошти на видачу кредитів.До речі, неофіційно банкіри підтверджують, що пригальмували іпотеку до початку наступного року. «Плюс до того, на початку року Нацбанк може почати надавати їм гривневі кредити під нижчі відсотки, - каже Олександр Жолудь.- Усі ці фактори будуть сприяти тому, що іпотека стане доступнішою ».