Київ увійшов у ТОП-30 міст за обсягом будівництва офісів.

Київ займає 26 місце у світі за обсягами будівництва офісних площ.

Міжнародна консалтингова компанія Colliers International підготувала огляд основних показників ринку офісної нерухомості у світі та регіоні EMEA поСтаном на початок 2011 року, пише Дело

У рамках дослідження були розглянуті обсяги будівництва, рівень орендних ставок, рівень вакантності,Ставки капіталізації в основних містах світу.

Згідно з отриманими даними, у першій п'ятірці світового рейтингу за обсягами будівництва представлено 3 азіатських міста і 2 міста з регіону Європи, Середньої Азії та Африки.

У світовому рейтингу безперечно лідирує Шанхай з 3,5 млн кв. м офісних приміщень у процесі будівництва. Київ у світовому рейтингу займає 26 позицію за обсягами будівництва офісних площ.

У регіоні EMEA лідирує Москва з 2,8 млн кв. м офісних площ на етапі будівництва. Київ у регіональному рейтингу займає тринадцяте місце за обсягами будівництва офісних площ.Загальна площа споруджуваних бізнес-центрів в українській столиці станом на кінець 2010 - початок 2011 року становить порядку 312 тис. кв. м.

Перше місце в регіоні займає Москва - 2,8 млн кв.М, друге Ер-Ріяд - 1,7 млн. кв. м, третє Дубай - 1 млн кв. м, четверте Афіни - 790 тис. кв. м, і замикає п'ятірку лідерів Софія з 715 тис. кв. м офісних площ на етапі будівництва.

Примітно, що в першому півріччі 2010 року Київ займав чотирнадцяте місце, Софія перебувала на шостому місці за цим показником, а Афіни - на двадцять четвертому.У свою чергу Париж, займав п'яте місце в рейтингу в першій половині 2010 року, до початку 2011 опустився на сьоме місце. А один з лідерів першогоПівріччя - Брюссель (Бельгія) - до початку 2011 року перемістився з восьмого на двадцять третє місце.

«Підвищення обсягів будівництва в Києві обумовлено загальними позитивними тенденціями, які отримали розвиток в 2010 році: пожвавленням попиту, збільшенням обсягів поглинання, скороченням частки існуючих вакантних площ.Це є однією з причин, що призводять до активізації забудовників і відновлення раніше «заморожених» проектів.

В якості прикладів можна навести такі бізнес-центри, як БЦ «Еспланада», БЦ «Торонто», БЦ «Преміум» і багато інших.Така активність свідчить про те, що перспективи розвитку офісного ринку в Києві оцінюються девелоперами досить позитивно, і прогнози власників говорять про те, що на момент введення в експлуатацію нових об'єктів (2011-2012рр. На ринку буде відповідний попит. Підтвердити або спростувати таку позицію ринок зможе вже буквально через півтора-два роки », - прокоментувавМаксим Ткаленко, директор департаменту офісної нерухомості, по роботі з орендодавцями, Colliers International.