Київ потрапив у сотню міст світу з найдорожчим житлом. Наші експерти дивуються

Київ на 42-му місці у світі за дорожнечею житла після узбережжя Чорногорії та перед словенським містом Любляна.

Британський портал нерухомості Global Property Guide склав щорічний рейтинг з 94 міст світу з найдорожчою нерухомістю. Перша десятка не сильно змінилася, хіба що міста помінялися місцями - десь ціни на житло зростали, а десь, навпаки, впали.Наприклад, у Лондоні ціни практично не змінилися, але він піднявся з третього на друге місце, так як змінилися ціни в інших містах.

Четвертий рік поспіль у рейтингу лідирує Монако, де, як відомо, купують житло багато багатії світу, в тому числі й українські віпи.Друге місце рейтингу зайняв Лондон, на третьому - Гонконг. Наше 42-е місце не таке вже й «погане», враховуючи що наш найближчий сусід - Москва - на шостому місці.

ЯК ВВАЖАЮТЬ. Рейтинг складається, виходячи з вартості елітного житла площею понад 120 кв. м.Так, наприклад, в Монако за оцінками аналітиків, «квадрат» такого житла коштує $ 53,2 тисячі. Відповідно, найдорожча вулиця світу - це Авеню принцеси Грейс. У Лондоні квадратний метр житла обійдеться в $ 20,5 тисячі, пише Сегодня. А в Києві набагато менше - всього $ 3,7 тисячі.Щодо нашої столиці британці вказують, що найдорожче житло у нас на Хрещатику, Печерську та Подолі. «Також дуже популярні Липки, Звіринець та Конча-Заспа», - резюмують аналітики Global Property Guide.

Правда, наші експерти такій цифрі дивуються.«Це якась ціна, взята зі стелі, - говорить аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький. - Хіба що якщо говорити про окремі квартирах. На тому ж Печерську, якщо оцінювати за реальними угодами, середня ціна за «квадрат» - $ 3 тисячі.Середня вартість по Києву зараз становить $ 1,6-1,7 тисячі ».

КВАРТИРИ З РЕЙТИНГУ. Але на сайтах київських агентств нерухомості нам вдалося знайти більше десятка апартаментів приблизно за тією ціною, яку вказали британські дослідники. Наприклад, на вул.Старонаводницькій у Печерському районі за квартиру площею 120 кв. м (4 кімнати) просять $ 495 тис., тобто вартість квадратного метра виходить $ 4,1 тисячі. Така ж ціна за «троячку» аналогічної площі на вул. Костянтинівській на Подолі. На вул.Щорса трикімнатна квартира площею 120 кв. м продається за $ 535 тис. ($ 4,4 тис. за 1 кв. м). А на вулиці Академіка Богомольця продають апартаменти за ціною $ 650 тис. Це майже $ 5,5 тисячі за 1 кв. м.