Киян, що здають житло неофіційно, будуть штрафувати

Офіційно оренду квартири зараз реєструють одиниці

У силу вступили зміни до Закону "Про держреєстрацію майнових прав на нерухоме майно". Згідно з ним, всі, хто здає житло в оренду (а це приблизно 30 тисяч квартир з 700 тис. , Які є в Києві), зобов'язані реєструвати договори оренди в БТІ

Завдяки цьому держава отримує можливість контролювати ринок оренди нерухомості, який, за експертними оцінками, на 60-80% знаходиться в тіні, і стягувати 15% податку з угоди. Як кажуть ріелтори, це може збільшити ціну на оренду квартир на 10-15%.

З іншого боку, квартиронаймачі і господарі житла можуть застрахуватися. Адже усна домовленість нерідко закінчується тим, що гроші за квартиру не платять, господарів обкрадають, а вони, наприклад, раптом виселяють квартирантів на вулицю.

На сьогодні жодного договору ще не зареєстрований. "Поки нікого не було, багато хто цікавиться, але дізнаються про деталі і йдуть. Наприклад, для того, щоб зареєструвати договір, вам потрібно мати на руках завірений у нотаріуса договір оренди та оригінали паспортів - вашого та орендарів. Ну, взагалі-то, поки реєстрація - справа добровільна, а потім за неукладення договору будуть штрафувати ", - розповів співробітник БТІ Сергій. Офіційно в БТІ коментарів не дають.

"У БТІ потрібно реєструвати договір оренди, який вже завірений у нотаріуса. А в Цивільному кодексі прописано, що обов'язково потрібно завіряти у нотаріуса тільки ті договори, які укладаються на 3 роки і більше. При цьому в новому законі термін договору ніяк не обговорений. А це означає, якщо ви здаєте своє житло менше ніж на 3 роки, ви не зобов'язані завіряти цей договір у нотаріуса або реєструвати його в БТІ ", - вважає директор агентства нерухомості Ярослава Часова.

Кияни кажуть, що не збираються ні зараз, ні потім реєструвати угоди в БТІ. "Я з'ясовував усі нюанси, але це глухий кут, - каже господар" двушки "на Печерську, яку він здає, Олексій У. - У БТІ потрібно реєструвати договір оренди, який вже завірений нотаріусом. А щоб запевнити договір у нотаріуса, потрібно отримати в БТІ довідку-характеристику. Вся біганина займе до місяця. Який квартиронаймач буде чекати? А потім ще витрачати свій час і гроші ".

"Засвідчити договір у приватного нотаріуса коштує близько тисячі гривень, а це марна трата грошей, - вважає киянка Антоніна Іванівна, що здає в оренду" двушку "на Нивках. - Щоб застрахуватися, я підписую з орендарем квартири договір, який називається "Проста письмова форма" - його зразок можна скачати в інтернеті. Договір, який підписується на 364 дні (потім його можна продовжити), не потрібно не реєструвати, ні нотаріально завіряти. Але якщо в ньому вказані паспортні дані двох сторін і стоять підписи, то він має юридичну силу. Якщо обов'язково скажуть ходити в БТІ, мені не буде сенсу здавати свою квартиру офіційно, здавати буду тільки за рекомендацією знайомих ", повідомляє" Сегодня "