Іпотека або оренда

Не знайдеться жодної людини, яка не хотіла б мати власне комфортабельне житло. Багатьох це прагнення штовхає на придбання житла в кредит.

І, незважаючи на кабальні умови, іпотека активно розвивається. Однак є люди, не готові велику частину життя розплачуватися за квартиру, та й щомісячні суми кредиту, часом, непосильні для деяких сімей.У першу чергу, до таких відносяться молоді сім'ї. Досить багато гучних слів сказано про програму «Доступне житло молодим сім'ям», а, насправді, вимоги програми підходять лише для людей, вже впевнено стоять на ногах.Але ж усім і кожному хочеться вити власне сімейне гніздечко, і тоді вихід один - знімати житло в оренду.

Звичайно, умови життя в орендованій квартирі кардинально відрізняються від умов у власному житлі.Орендуючи, ви знаходитесь в залежності від господарів житла і зобов'язані виконувати їх вимоги. А власники не завжди трапляються толерантні: можуть і оплату несподівано підвищити, і з квартири «попросити».Уникнути цих неприємних несподіванок, теоретично, допоможе договір оренди, однак, насправді, «господар - пан». І навіть, якщо вам попався самий сумлінну і розуміючий орендодавець, все одно, квартира була і залишається чужий!

Моральна сторона питання зрозуміла. Але, що стосується фінансового питання? Де ж вигода? Проведемо елементарні розрахунки. Наприклад, при покупці 1-кімнатної квартири в Києві вартістю 75 000 $ щомісячний платіж складе, приблизно, 800 $.Оренда ж такої квартири обійдеться трохи більше 300 $ в місяць. І навіть, якщо, знімаючи житло, щомісяця відкладати 550 $, то за 10 років можна накопичити, приблизно, 70000 $.Враховуючи коливання ринку нерухомості і зростання цін, швидше за все, набраної суми для покупки квартири буде явно недостатньо. Іпотека в даному випадку могла б бути більш вигідною. Звичайно, дані розрахунки досить умовні.Проте іпотека має ще одним вагомим плюсом: можливе отримання компенсації виплат, за рахунок зростання цін на нерухомість.

У будь-якому випадку, рішення необхідно приймати обдумано, і «не стрибати вище стелі».Зважившись на іпотеку або орендуючи житло, необхідно тверезо оцінювати свої фінансові можливості, в іншому випадку, є ризик загрузнути в боргах і втратити полюбилося житло.