Елітне житло в Києві продається добре, а буде ще краще

У Києві вартість елітного житла в IV кварталі цього року може зрости на 2-3%.

Таку думку висловив генеральний директор консалтингової компанії Knight Frank (України) Михайло ЄРМОЛЕНКО, повідомили УНІАН у прес-службі компанії.

За його словами, київський ринок елітної нерухомості після довгого періоду цінової стабільності показав у третьому кварталі цього року зростання на 13% по відношенню до другого кварталу п. р., що зумовило річний приріст на рівні 6%.

М.ЄРМОЛЕНКО пояснює таке зростання середнього показника відкриттям продажів в одному з нових елітних житлових комплексів Києва, де ціни значно перевищують середні показники сегмента.

За даними експерта, в цілому на київському ринку елітних новобудов спостерігаються дві різнопланові тенденції: виходять на ринок нові проекти анонсують ціни, які вище середніх показників в сегменті на 10-15%.При цьому забудовники більшості інших житлових комплексів, які вже давно ведуть продажу, вважали за краще не змінювати ціни, зафіксувавши їх на рівні першого півріччя 2011 року.

«Продаж квартир в Києві ведуться в 13 елітних комплексах, в 4 нових об'єктах можливий початок продажів до кінця поточного року. За рахунок нових проектів в IV кварталі 2011 року ціни можуть зрости ще на 2-3% », - вважає М. ЄРМОЛЕНКО.

За даними компанії, станом на жовтень 2011 року середня ціна в елітному сегменті первинного ринку житла Києва становить 7715 дол. / кв. м. При цьому розкид цін досить великий - від 6000 до 14000 дол / кв.м і сильно залежить від індивідуальних характеристик житлових комплексів. Крім того, за окремими унікальним квартирах (пентхауси, видові квартири) ціна може досягати 20000-22000 тис. / кв. м.