Експлуатаційні витрати ТРЦ можна знизити
Крім вартості оренди площ у ТРЦ орендарі ще платять експлуатаційні витрати, проте якщо за орендними ставками вони торгуються з власниками, то ці експлуатаційні витрати вважаються чимось непорушним, хоча їх розмір можна змінити.
Про це розповів Андрій Деменіна, керівник напрямку компанії «Данфосс».
«Часто орендарі та власники ведуть діалог і торгуються за орендними ставками, але про експлуатаційні витрати, які додаються до оренди, ніхто не говорить, вважаючи їх чимось постійним і не підлягає обговоренню, а тому єдина можливість змінитифінансові умови - це орендна ставка. Але для будь-якого орендаря як орендна ставка, так і оплата за комунальні послуги - все це витрати на ведення бізнесу, і йому все одно, як ця сума розподіляється між власником будівлі і, наприклад, енергопостачальною компанією.А механізми, як знизити частку вартості комунальних послуг і тим самим фінансове навантаження на бізнес орендаря, є. Це, в першу чергу, заходи націлені на збільшення енергоефективності будівлі », - зазначив експерт.
Джерело: 100realty.ua
Інші статті про нерухомість
З яких документів почати будівництво приватного будинку?Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?