Експерти прогнозують зростання вартості первинного житла ще на 15%

Найбільшим попитом в 2015 році користуватимуться бюджетні квартири вартістю до 800 тис грн, на які доведеться 2/3 всього обсягу угод.

Вартість житла на первинному ринку нерухомості Києва в 2015 році продовжить зростати через збільшення цін на будматеріали, інженерні системи та будівельно-монтажні роботи. Прогнозоване зростання за підсумками першого кварталу 2015 року становитимуть 10-15%.Відповідний прогноз міститься в огляді ринку первинної нерухомості Києва, складеному консалтинговою компанією City Development Solution (CDS).

На думку експертів, зростання гривневих цін, що спостерігається протягом всього 2014 року, продовжиться і в 2015 році.При цьому цінова політика забудовників у наступному році буде досить гнучкою, що буде виражатися в умовах придбання. Зокрема - дисконтах, стимулюючих до більшої сумі першого внеску, умовам і періоду розстрочки, фіксації курсу долара та інше.У той же час, найбільшим попитом в 2015 році, за прогнозами CDS, користуватимуться бюджетні квартири вартістю до 800 тис грн, на які доведеться 2/3 всього обсягу угод.

Експерти також прогнозують, що в умовах економічної і політичної нестабільності в Україні обсяг нової пропозиції на "первинці" столиці, а також кількість угод у 2015 році продовжать зниження. "Суттєвого розширення пропозиції в 2015 році не передбачається.У нинішніх умовах шанси вийти на ринок мають ті проекти, де інвестор може профінансувати, як мінімум 30-40% будівництва за рахунок власних або залучених коштів. Обсяг нової пропозиції скоротиться на 30% по відношенню до 2014 року ", - підкреслили експерти.

Крім того, вони зазначили, що ринок первинної житлової нерухомості в умовах курсової нестабільності продовжить поступово переходити на ціноутворення в гривні.За даними компанії, до кінця 2014 року на "первинці" Києва вже 79% всього пропозиції було номіновано в гривні.