Експерт: У 2011 році ріелторських компаній у Києві стане в 2,5 рази менше

З 100 ріелторських компаній, які працюють на даний момент у Києві, до 2011 року будуть функціонувати 30-40. Тобто їх число скоротиться в 2,5 рази

Таку думку висловив керівник Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість» Володимир Германов.

За його даними, за останні 2 роки кількість компаній, що надають ріелторські послуги в Києві, скоротилося більш ніж у 10 разів. «Таке зменшення числа брокерських контор пов'язано, перш за все, зі зменшенням кількості угод, що спостерігалося в кінці 2008 року аж до середини 2010 року і, як наслідок, неможливістю при цьому утримувати компанію», - сказав він.

недвіжімостьРуководітель порталу зазначив, що на сьогоднішній день в Києві близько 55% всіх угод здійснюються за допомогою ріелторів двох великих компаній і 2-3-х середніх компаній, частка дрібних організацій становить близько 20%, 10% угод здійснюються за допомоги приватних брокерів, і близько 15% угод здійснюється без посередництва ріелторів.

На думку Германова, у 2011 році головною тенденцією розвитку ріелторського ринку стане збільшення числа угод великих і середніх компаній до 65% від усього об'єму і, відповідно, зменшення частки угод у дрібних компаній до 17-20%, приватних брокерів до 5-7%. Кількість угод без залучення брокерів може скоротитися до 10%.

Експерт також виключає можливість виходу на київських ринок будь-якої потужної іноземної компанії в найближчі кілька років. «Для того щоб зараз вийти на київський ринок ріелторських послуг, наприклад, російської компанії, необхідний інвестиційний старт у розмірі 10-12 млн. доларів для відкриття, як мінімум 3-4-х філій, пошуку та навчання фахівців, створення бази даних по об'єктах нерухомості і т. д. У період триваючих кризових явищ на ринку нерухомості такий розвиток подій виглядає малоймовірним », - вважає він