Експерт: ринок нерухомості Києва оживе не раніше лютого


Які-небудь позитивні тенденції на ринку житлової нерухомості столиці з'являться не раніше лютого 2015 року, вважає керівник відділу продажів ЖК "Park Stone" Дмитро Шостя.

Такий прогноз грунтується як на поточні тенденції з продажем квартир, так і на очікуваннях щодо розвитку ситуації в економіці в цілому."Одним із ключових факторів, який рухав ринок вторинної та первинної нерухомості Києва вперед до якоїсь позитивної динаміці, був приплив внутрішніх мігрантів зі східних регіонів.Люди з різним матеріальним становищем впливали як на економ-сегмент, так і на продажу елітного житла. Інших покупців практично не було ", - відзначає експерт.

Проте сьогодні ситуація починає змінюватися."Ми спостерігаємо тенденцію - і Служба надзвичайних ситуацій її підтверджує своєю статистикою - повернення частини біженців назад в Донецьку і Луганську області. А протягом 2-3 місяців можна прогнозувати посилення відтоку небудь в ці регіони, або в інші області.Оскільки такої кількості робочих місць, на які претендують ці громадяни, Київ, зважаючи на складну економічну обстановки в країні, запропонувати не в змозі ", - говорить Дмитро Шостя.

Загальний занепад в економіці та курсові коливання також сильно впливають на стабільність ринку нерухомості. "Ряд забудовників сьогодні відчувають складнощі не тільки з продажами, але і з погашенням взятих раніше на розвиток кредитів.У зв'язку з цим вони змушені або припиняти будівництва, або істотно відкладати терміни введення в експлуатацію.За аналогією з банківським ринком, коли проблеми одного банку підривають довіру до всього сегменту, такі труднощі 1-2 великих девелоперів можуть негативно позначитися на інтересі інвесторів до покупки житла ", - вважає керівник відділу продажів ЖК" Park Stone ".

"У зв'язку з ситуацією на Сході підприємства ГМК вже навряд чи будуть домінуючим локомотивом економічного зростання. Тому позитивні тренди в економіці, швидше за все, будуть прив'язані до сезонних сплесків в аграрному секторі.До кінця 2014 - початку 2015 агрокомпанії почнуть заводити в країну виручку від експортних контрактів. Це як мінімум стабілізує ділові очікування, що завжди позитивно позначається на ринку нерухомості ", - резюмував Шостя.

Дата: 2014-10-13
Джерело: news.finance.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

З яких документів почати будівництво приватного будинку?
Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?


Loader