Диверсифікація нерухомості визначить реальну вартість проектів - експерт

Майбутнє підвищення ділової активності в осінній період породжує неоднозначні прогнози експертів ринку нерухомості з приводу ситуації в галузі.

Впевненість у стабільності похитнула загроза повторного світової кризи, пов'язаного з можливим дефолтом США, який вдалося уникнути буквально за кілька годин до його початку.

«На ринку нерухомості Україна однозначно позначаться будь-які негативні процеси світової економіки» - розповів власник інвестиційно-девелоперської компанії «Форум-Інвест» Євген Долгов.

«З одного боку, якщо гривня« впаде », борги забудовників перед банками подешевшають. З іншого боку - люди перестануть вкладати в нерухомість,Навіть на психологічному рівні не будуть дивитися в цей бік і взагалі приймати будь-які рішення про інвестиції », - додав експерт.

У свою чергу, частка покупців, що віддають перевагу вкладення в нерухомість іншим формам інвестицій, поступово збільшується. Одночасно зЦим, залишається високим відсоток покупців, які продовжують очікувати обіцяного "дна" і вважають, що після падіння цін їм вдасться придбати квартируВ Києві значно дешевше, ніж зараз.

«Судячи по тому, як зростає інтерес до якісних і надійним проектам - так зване« дно »вже пройдено. У найближчому майбутньому має статися те, чого не було до кризи - диверсифікація нерухомості за якісними ознаками.Зник дефіцит, коли купували все, що могли, і ціна «хрущовки» практично не відрізнялася від ціни сучасної комфортабельної квартири.

ТеперБуде саме реальна вартість, обумовлена ​​місцем розташування об'єкта, якістю проекту та будівництва, наявністю розвиненої інфраструктури.Сукупність усіх цих чинників і визначить підсумкову ціну більше, ніж купівельна спроможність населення »- додав Є. Долгов.