Девелопмент в Україні наблизився до європейських стандартів

Девелопери передбачають витрати на орендарів.

У 2014 році однією з тенденцією було наближення девелопменту в Україні до стандартів Центральної та Східної Європи.

У великих ТРЦ збільшилася нова стаття витрат - на орендарів (tenant incentives). Про це повідомили в компанії Colliers International.

«Якщо ще пару років тому ці витрати були мінімальними, то зараз багато якірні орендарі сприймають ринок як ризиковий і вимагають компенсацію ряду витрат - на обробку, step rent (дисконт від базової орендної ставки на перші роки роботи з поступовим підвищенням).Для порівняння, у Варшаві step rent, компенсація оздоблення для орендарів складають 1,5-2 роки орендного доходу. При цьому мінімальний термін оренди таких орендарів встановлюється на рівні 3 років, в той час як в Європі - близько 5 років », - говорять фахівці компанії.