Держава профінансує 30% вартості добудови недостроєв, інше заплатить замовник?

Сьогодні Міністерство регіонального розвитку і будівництва передасть на розгляд уряду нову програму добудови житлових будинків з високим ступенем готовності

Поки що фігурують засоби в 1,04 млрд. грн. з необхідних 8,5 млрд. грн.

Вчора заступник розділу відомства Дмитро Ісаєнко розповів подробиці нової житлової програми. Так, чиновники підрахували, що будинків із ступенем готовності більше 50% в країні близько 1 тис. і для їх добудови необхідно 8,5 млрд. грн. Будівель, готових більш ніж на 70%, удвічі менше — 466 будинків, на які необхідно близько 4 млрд. грн. При цьому, за словами замміністра, третина об'єктів розташована в Києві. На заплановані в держбюджеті-2010 1,04 млрд. грн. побудують близько 10 тис. квартир. При цьому житлі не даватимуть очередникам безкоштовно, як минулого року. Уряд сплатить тільки третину ціни. «30% госсредств будуть направлено на рахунок конкретної людини, яка додасть до них 70% засобів. Потім ці 100% засобів будуть направлено на конкретний об'єкт, вибраний Мінрегионстроєм. Ми примусимо забудовників знизити ціну. Ми 30% дамо за рахунок бюджету. В результаті житло буде доступне за ціною: 2,5-2,7 тис. грн. за 1 кв. м — здатний заплатити, хто завгодно», — заявив пан Ісаєнко. За його словами, в Києві житло покупається за ціною 5,9 тис. грн. у Одесі, Севастополі — приблизно за 5 тис. грн. а в решті міст — по 4,1-4,5 тис. грн. за 1 кв. м.

Головна умова видачі грошей компаніям — об'єкт добудовуватиметься тільки після того, коли на всі непродані квартири будуть знайдені покупці. А ці об'єкти повинні бути добудовані до кінця поточного року. «Спочатку знаходимо об'єкт, потім збираємо пул інвесторів, потім направляємо засоби, і, тільки коли будуть набрані всі засоби, добудовуватиметься об'єкт», — пояснив Дмитро Ісаєнко. Розпорядником засобів стане не тільки Госипотечное установа (ГИУ), але також і управління капітального будівництва, і навіть філіали фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в регіонах.

Проте прем'єр-міністр Микола Азаров заявив, що у ГИУ вельми погане фінансове положення. «Сьогодні борг ГИУ складає 1,658 млрд. грн. Роздано більше 5 тис. квартир, узяті кредити, і зараз воно на межі банкрутства», — сказав прем'єр. При цьому в новому держбюджеті передбачено надання Кабміном госгарантий по залученню ГИУ кредиту у розмірі 2 млрд. грн.

Будівельні компанії до нової ініціативи відносяться вельми насторожено. «Незрозуміло, хто і як шукатиме покупців на квартири в недостроях. Чи займатиметься цим сам забудовник, розпорядник засобів (наприклад, ГИУ) або взагалі — представники міністерства. Та скільки таких очередников, у яких є 70% грошей на квартиру в недостроє, існує? У Києві ще 10 років назад колишній мер Омельченко давав квартири пільговикам з урахуванням виплати 50% вартості для скорочення черги. А ціни тоді були зовсім інші. Отже багато хто з тих, хто залишився в черзі, хоче отримати тільки безкоштовне житло», — розповів «i» директор однієї із столичних будкомпаній, що побажав залишитися неназваним