Чи можна при розлученні поділити ще недобудовану квартиру?

Отже, перше, що необхідно зробити при розділі майнових прав подружжя на квартиру, це визначити, хто з подружжя, і в якій частці володіє такими правами.

Майнові права можуть бути як спільною сумісною власністю подружжя, так і приватною власністю одного з них, тому дуже важливо знати де закінчується приватна власність і починається спільна сумісна.

Загальне правило говорить, що майнові права, набуті під час шлюбу, є спільною сумісною власністю подружжя, які володіють, користуються і розпоряджаються ними на рівних правах.

При цьому не має значення на кого з подружжя оформлені майнові права, оскільки законодавством України передбачено, що у випадкуУкладення договору одним з подружжя, майнові права, отримані за цим договором, є спільною сумісною власністю подружжя.

Однак і із загального правила є свої винятки.

Майнові права на нерухомість, які були придбані під час шлюбу, належатимутьЛише одному з подружжя на праві приватної власності у разі, якщо такі права були успадковані одним з подружжя або отримані за договором дарування.

Також слід пам'ятати про певну трансформації грошових коштів. Так, якщо чоловік, наприклад, продав квартиру, яку успадкував або одержав у подарунокІ за ці кошти придбав майнові права, то такі права, не дивлячись на те, що вони були придбані під час шлюбу, є приватною власністюЧоловіка.

Приватною власністю одного з подружжя будуть і ті майнові права, які були придбані одним з подружжя за свої власні кошти.Зокрема, до таких засобів відносяться премії, нагороди, які були отримані за особисті заслуги, а також кошти, одержані як відшкодуванняЗа втрату (пошкодження) речі, а також кошти, одержані як відшкодування моральної шкоди, завданої одному з подружжя.Приватної власністю також є страхові суми, одержані дружиною / чоловіком за обов'язковим або добровільним особистим страхуванням.

Не слідТакож забувати, що згідно судовій практиці майнові права одного з подружжя, як фізичної особи-підприємця, не підлягають розподілу міжПодружжям, так як майно фізичної особи-підприємця не є об'єктом права спільної сумісної власності.

Також не слід випускати з уваги наявність шлюбного контракту, оскільки, положеннями такого контракту може бути передбачено, що спільноНажиті майнові права є власністю одного з подружжя або спільною частковою власністю з визначенням конкретних часток кожного з подружжя.

Підводячи підсумок, слід сказати, що при визначенні кому з подружжя належать майнові права, важливим є хто, коли і які кошти вклав у придбання таких прав.