Боротьба з самовільним будівництвом в Україні врегульована, необхідним є дотримання діючих норм - юрист

Боротьба з самовільним будівництвом в Україні законодавчо врегульована, відсутня послідовна реалізація політики боротьби з незаконним будівництвом, вважає партнер, керівник практики нерухомості і будівництва юрфірми "ЕПАП Україна" Олег Бойчук.

"Боротьба з незаконним будівництвом в столиці за багато років перетворилася в рутинний і малозрозумілий процес з періодичними спалахами активності на тлі чергових будівельних афер, аварій та інших скандалів", - сказав він агентству "Інтерфакс-Україна".

Юрист зазначив, що в даний час заяви місцевої влади щодо боротьби з незаконним будівництвом, зокрема, в Києві, зводяться до того, що дане питання є прерогативою центральної влади, і що ефективного механізму боротьби з незаконнимбудівництвом в чинному правовому полі не існує.

Крім того, за словами юриста, київська влада відзначають, що "проблема самобуду з'ясовується на пізньому етапі, коли з'являються інвестори, і вона стає не стільки юридичної, скільки соціальної"."Всі ці пункти, безумовно, мають під собою певне підгрунтя і ускладнюють боротьбу з незаконним будівництвом, хоча, можливо, і не так критично, як любить показувати місто", - сказав він.

Коментуючи прийняття нового генерального плану як механізму, що запобігає самовільне будівництво, О.Бойчук зазначив, що новий актуальний генеральний план міста абсолютно необхідний, як і містобудівна документація другого рівня (зонування, детальні плани).Разом з тим, адвокат не впевнений, що "новий генеральний план не буде змінюватися, уточнюватися або взагалі ігноруватися, як це періодично відбувається зі старим і формально чинним генеральним планом"."Новий генплан - це відмінна довгострокова перспектива і стратегія для міста, однак потрібні конкретні тактичні рішення вже зараз, інакше ця стратегія так і не запрацює", - сказав він.

На думку керівника практики нерухомості та будівництва юрфірми "ЕПАП Україна", міська влада Києва повинні робити активні превентивні дії щодо недопущення нових незаконних будівництв."Якщо чиновники і ринок не навчаться дотримуватися діючих правил, то чому вони раптом повинні дотримуватися нові? Питання до всіх, але перш за все до правоохоронних органів", - сказав він.

Крім того, О.Бойчук наголосив на необхідності дотримання більш жорсткої політики стосовно виявленими фактами незаконного будівництва, в т.ч. знесення або частковий демонтаж як крайній захід при обов'язковій умові повноцінного розгляду питання в суді."Є регулювання і є судова практика по знесенню" об'єктів самовільного будівництва ", відсутній тільки послідовна реалізація цієї політики. Скільки резонансних випадків знесення незаконно побудованих об'єктів за останній час ми знаємо?Ймовірно, тільки демонтаж двох поверхів будівлі на Десятинному провулку в 2015 році, а також судовий розгляд щодо поверховості т.зв. "Будинку-монстра на Подолі".Місто цим створює важливі показові прецеденти, але, на жаль, цього поки недостатньо, щоб у всіх учасників ринку виробилося розуміння незворотності і справедливості покарання за випадки незаконного будівництва ", - підкреслив О.Бойчук.

Верховна Рада України в квітні зареєструвала проект закону № 6403 "Про внесення змін до закону України" Про регулювання містобудівної діяльності ", який, зокрема, повинен запобігти колізії в містобудівному законодавстві і створитипрозорий і неконфліктний механізм урахування громадських інтересів при розробленні містобудівної документації.