Продається нежиле приміщення (10729-557)

Продам фасадне приміщення, в Шевченківському районі, біля метро на 1 поверсі!

Ідеальне приміщення, під Open Space, з компактною, туалетною кімнатою.

НЕЖИТЛОВИЙ ФОНД!

1-й поверх

Вул. Глушка, 10 (Подвойського).

-Всі 3 вікна - фасадні на вулицю Глушка!

-Невисокий перший поверх ідеально для облаштування вхідної групи!

-Перевірено на "червоні лінії". Заборон і обмежень немає!

-Технічна можливість зробити окремий вхід з фасаду!

-Високі стелі.

-Всі стіни всередині не опорні!

-Активний трафік, щільна житлова забудова, густонаселений район!

-Метро Дорогожичі та Срець у пішій поступності.

Ідеально під офіс, магазин, салон, аптеку, кав’ярню та будь-який бізнес!

Основні характеристики:

Площа: 44 м

Поверх: 1 з 5

Кімнат: 2

УВАГА! На цій Ділянці вулиці немає жодної комерційної нерухомості!

А тепер уважно, інвестори:

Роблю під ключ:

- Всі дозволи, оформлення і документацію!

- Всі будівельні роботи: окремий вхід, фасад і т.п.

- Підбір майбутнього орендаря.

Доінвестування: 15.000-17.000$

При загальних вкладеннях до 70 000$

Вже через 3 місяці:

Готовий арендний бізнес!

Оренда: 1000 грн/кв.м = 44 000 грн/міс (1 000$)

Окупність до 5,5 років

Або ПРОДАЖ через рік:

Продажна ціна з орендарем:

мін. 130 000$

Плюс 8 місяців оренди: +8 000$

Чистий прибуток вже через рік мінімум +51 000$

Це 72% річних!

Хочеш деталі пиши в особисті. Відео, план, документи все є.

Це не офіс. Це інвестиційний інструмент.

Візьмеш зараз через рік станеш багатший на 70% від вкладень!

о95.44.68.4оо Юрій Хлаповський

Дзвоніть, приміщення готове до перегляду!

Ціна: 53 000 $ Без%

Характеристики об'єкту нерухомості:
Поверх - первый, профіль об'єкта - нежиле приміщення. Площа об'єкта - 44 кв.м., доступ відвідувачів - приміщення відкритого типу, фасад - двосторонній. Тип будівлі: окремо стояча будівля (осб). Вартість складає пятьдесят три тисячі доларів. Розташування об'єкту Миколи Подвойського вул. 10, Сирець, Шевченківський, м. Київ. Це оголошення було опубліковане власником нежитлової нерухомості. Оголошення про продажу нежитлової нерухомості додано сьогодні 2025-05-17. Якщо Ви плануєте дзвонити по даного оголошення, будь ласка, уточнюйте що знайшли даний об'єкт на нашому порталі нерухомості Dom2000. Дякую.