Продается нежилое помещение (10729-557)

Продам фасадне приміщення, в Шевченківському районі, біля метро на 1 поверсі!

Ідеальне приміщення, під Open Space, з компактною, туалетною кімнатою.

НЕЖИТЛОВИЙ ФОНД!

1-й поверх

Вул. Глушка, 10 (Подвойського).

-Всі 3 вікна - фасадні на вулицю Глушка!

-Невисокий перший поверх ідеально для облаштування вхідної групи!

-Перевірено на "червоні лінії". Заборон і обмежень немає!

-Технічна можливість зробити окремий вхід з фасаду!

-Високі стелі.

-Всі стіни всередині не опорні!

-Активний трафік, щільна житлова забудова, густонаселений район!

-Метро Дорогожичі та Срець у пішій поступності.

Ідеально під офіс, магазин, салон, аптеку, кав’ярню та будь-який бізнес!

Основні характеристики:

Площа: 44 м

Поверх: 1 з 5

Кімнат: 2

УВАГА! На цій Ділянці вулиці немає жодної комерційної нерухомості!

А тепер уважно, інвестори:

Роблю під ключ:

- Всі дозволи, оформлення і документацію!

- Всі будівельні роботи: окремий вхід, фасад і т.п.

- Підбір майбутнього орендаря.

Доінвестування: 15.000-17.000$

При загальних вкладеннях до 70 000$

Вже через 3 місяці:

Готовий арендний бізнес!

Оренда: 1000 грн/кв.м = 44 000 грн/міс (1 000$)

Окупність до 5,5 років

Або ПРОДАЖ через рік:

Продажна ціна з орендарем:

мін. 130 000$

Плюс 8 місяців оренди: +8 000$

Чистий прибуток вже через рік мінімум +51 000$

Це 72% річних!

Хочеш деталі пиши в особисті. Відео, план, документи все є.

Це не офіс. Це інвестиційний інструмент.

Візьмеш зараз через рік станеш багатший на 70% від вкладень!

о95.44.68.4оо Юрій Хлаповський

Дзвоніть, приміщення готове до перегляду!

Ціна: 53 000 $ Без%

Характеристики объекта недвижимости:
Этаж - первый, профиль объекта - нежилое помещение. Площадь объекта - 44 кв.м., доступ посетителей - помещение открытого типа, фасад - двусторонний. Тип здания: отдельно-стоящее здание (осз). Стоимость составляет пятьдесят три тысячи долларов. Расположение объекта Миколи Подвойського вул. 10, Сырец, Шевченковский, г. Киев. Это объявление было опубликовано владельцем нежилой недвижимости. Объявление о продаже нежилой недвижимости добавлено сегодня 2025-05-17. Если Вы планируете звонить по данному объявлению, пожалуйста, уточняйте что нашли данный объект на нашем портале недвижимости Dom2000. Спасибо.