Продається кафе/ресторан (10729-794)

СУПЕР ціна ! Власник, продаж без комісії.

Нежитловий фонд. вул. Миколи Голего 7 Б ( Лебедєва Кумача 7 Б район Індустріального шляхопроводу, Караваєві дачі, Метро Шулявська)

Якщо ви бачите оголошення, значить воно актуальне!

- Прозора історія володіння, власник фізична особа.

- Повноцінний, високий (5 сходинок) ПЕРШИЙ поверх дванадцяти поверхового житлового будинку. - Можливість розділити на два приміщення з ДВОМА окремими фасадними входами (дивіться план приміщення)

- Нежитловий фонд, фасад будинку, окрема вхідна група.

Поряд 25 метрів справжнє БОМБОСХОВИЩЕ

Друга лінія від магістралі в густонаселеному кварталі району (студентське містечко НАУ та висотні будинки)

Розумна інвестиція, розумний метраж, 100 кв. метрів з дуже зручним плануванням. Можливість збільшення площі, за рахунок реконструкції та скління вхідної групи. УВАГА для усвідомлення цінності приміщення, для торгівлі, кафе, піцерії, медичного центру, автономного опалення. - Підключено 50 кВт електропостачання 3 фази (380 в). , повторюю 50 кВт, окреме введення та договір Київенерго ( ДЄТЕК )

- окрема магістраль опалення. (Комунальні послуги становлять - 2.500 - 3.000 грн/міс., можливе встановлення лічильника тепла, теплового насоса опалення з нічним тарифом

Встановлено лічильник на водопостачання.

- Можливість розміщення мокрих точок (водопостачання та каналізація) у будь-якому місці приміщення, що дуже актуально для салонів краси та медичних центрів та кафе. - Висота стелі 3,2 метра

- Окремі ДВА вентиляційні канали для громадського харчування + можливі додаткові.

- Охоронна та пожежна сигналізація (ДСО державна служба охорони, поліція зі зброєю), - Санвузол, міні кухня, бронедвері, ролети на вікнах, відеоспостереження.

Хороша транспортна розвязка (виїзди на всі напрямки міста), активна локація міста виїзд по основних транспортних магістралей, паркування. Навпроти фітнес-центр "Спортлайф" з басейном, ліцей.

- Враховуючи вищевикладене, сформовано ринкову ціну пропозиції.

- Торг можливий з розумінням розміру сплати податків при оформленні правочину. Зателефонуйте, щоб домовитись про перегляд приміщення.

Характеристики об'єкту нерухомості:
Поверх: первый, профіль об'єкта: кафе/ресторан, , доступ відвідувачів: приміщення відкритого типу. Фасад: двосторонній, тип будівлі: окремо стояча будівля (осб). Вартість складає сто тридцять дев'ять тисяч доларів. Розташування об'єкту Николая Голего ул. 7б, Караваєві Дачі, Солом'янський, м. Київ. Це оголошення було опубліковане брокером. Оголошення про продажу нежитлової нерухомості додано сьогодні 2025-05-19. Прохання повідомляти про те, що Ви знайшли дане оголошення на порталі нерухомості Dom2000. Заздалегідь дякую.