Продам офіс (10729-789)

СУПЕР цена ! Хозяин,

Нежилой фонд. ул. Николая Голего 7 Б ( Лебедева Кумача 7 Б район Индустриального путепровода, Караваевы дачи, Метро Шулявская )

Если, вы видите объявление, значит оно актуально !

- Продажа помещения БЕЗ всяких комиссий.

- Прозрачная история владения, собственник физлицо.

- Полноценный, высокий ( 5 ступенек ) ПЕРВЫЙ этаж двенадцатиэтажного жилого дома. Возможность разделить на два помещения с ДВУМЯ отдельными фасадными входами ( смотрите план помещения )

- Нежилой фонд, фасад дома, отдельная входная группа.

Рядом 25 метров настоящее БОМБОУБЕЖИЩЕ.

Вторая линия от магистрали в густонаселенном квартале района ( студенческий городок НАУ и высотные дома )

Разумная инвестиция, разумный метраж, 100 кв. метров с очень удобной планировкой. Возможность увеличения площади, за счет реконструкции и остекленении входной группы.

ВНИМАНИЕ для осознания ценности помещения, для торговли, кафе, пиццерии, медцентра, автономного отопления.

- подключено 50 кВт мощности электроснабжения 3 фазы (380 в ). , повторяю 50 кВт, отдельный ввод и договор Киевэнерго ( ДЄТЕК )

- Отдельная магистраль отопления. ( Коммунальные услуги составляют - 2.500 - 3.000 грн / мес. , возможно установка теплосчетчика, теплового насоса отопления с ночным тарифом )

Счетчик на водоснабжение.

- Возможность размещения мокрых точек ( водоснабжение и канализация ) в любом месте, очень актуально для салонов красоты и медцентров и кафе.

- высота потолков более 3,2 метра

- Отдельные ДВА вентиляционных канала для общепита + возможны дополнительные.

- Охранная и пожарная сигнализация ( полиция с оружием ), с/у, мини кухня, бронедвери , ролеты на окнах, видеонаблюдение.

Хорошая транспортная развязка ( выезды во все направления города ), активная прицентральная локация города, вблизи основных транспортных магистралей, парковка. Напротив фитнесцентр с бассейном, лицей.

- Учитывая вышеизложенное, сформирована рыночная цена предложения.

- Торг возможен с пониманием размера уплаты налогов при оформлении сделки. Позвоните, чтобы договориться на просмотр помещения.

Характеристики об'єкту нерухомості:
Поверх: первый, , доступ відвідувачів: приміщення відкритого типу. Фасад: двосторонній, тип будівлі: окремо стояча будівля (осб). Вартість складає сто тридцять дев'ять тисяч доларів. Об'єкт знаходиться: Николая Голего ул. 7б, Караваєві Дачі, Солом'янський, м. Київ. Це оголошення було опубліковане посередником. Оголошення про продажу офісу додано сьогодні 2025-05-19. У телефонній розмові по даному об'єкту, будь ласка, повідомляйте про те, що Ви знайшли даний об'єкт на нашому порталі нерухомості Dom2000. Дякую.