Ставки в европейских банках от 1,9%(Германия) и, как правило, не выше 5% (https://tranio.ru/traniopedia/tips/usloviya_ipotechnogo_kreditovaniya_v_raznykh_stranakh/). Да, требования там жестче - большой первоначальный взнос и проверка на платежеспособность каждого заемщика, но это лучше, чем последующий террор неплатежеспособных граждан коллекторскими фирмами.