Продам магазин (10628-088)

Bашему вниманию пpедcтавляется земельный учaстoк с aвтoзaправoчным комплекcoм, aвтocервисoм и cтoянкой для машин площaдью 11700 квадpaтныx метpoв, учaсток pаcположен пo Симфeропoльскому шocсe на въeзде в Moскву (1 км oт MКАД, МО, Ленинcкий райoн).

B нaстоящee вpeмя на терpитории расположено 4 арендатора, которые оплачивают аренду ежемесячно.

Также в настоящее время на завершающей стадии заключение договора с еще одним арендатором.

Кроме того, последний года на территории функционировала АЗС ТimiсЕnеrgi, но буквально 10 дней назад, из за топливного кризиса, данная АЗС не выдержала натиск конкуренции и ушла из нашей территории. В данный момент, на рассмотрении в сдачу АЗС ведутся переговоры с ведущими топливными компаниями России.

На участке расположены следующие объекты:

Описание объекта №1

-Земельный участок, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, для строительства Автокомплекса

— Общая площадь участка 11 700 кв.м.

Описание объекта №2

— Автозаправочный комплекс в составе:

Здание комплекса — 445,2 кв.м.

Навес над автозаправочным островками — 247,3 кв.м.

Резервуар хранения и раздачи топлива, объем 50 куб.м. — 4 шт.

Резервуар для сбора топлива 5 куб.м.

Площадка с асфальтобетонным покрытием 5120 кв.м.

Мойка на 4 бокса, шиномонтаж на 2 бокса.

Коммуникации:

— Установленная электрическая мощность 150 кВт

— Центральные коммуникации: вода, канализация,

— Есть ТУ на подключение к газу

Возможны следующие варианты аренды: — весь комплекс с якорным арендатором;

— аренда части земли, либо части одного из объектов, расположенных на территории.

Расстояние до станции МЦД Битца (D2) составляет 1,5 км, на автотранспорте — 3 мин. Расположение земельного участка с автокомплексом максимально удачное — удобный въезд и выезд на шоссе, рядом активно ведется строительство транспортных узлов, жилых комплексов МКР Южная Битца, ПИК Восточное Бутово и т.д.

Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3610517