Продам дом (10601-475)

Продам коттедж в городе Казань в 10 минутах от центра в самом живописном районе Царицыно, по адресу 1-я Владимирская ул., 78

Продажа от собственника, без комиссии.

• Количество комнат: 8

• Площадь дома: 221.6 м²

• Площадь участка: 25 сот.

• Этажей в доме: 2 + цокольный

• Собственный лес на участке с вековыми деревьями

• Участок благоустроенный и озелененный

• Индивидуальный выход к речке Нокса

• Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

• Год постройки: 2023

• Материал стен: кирпич

• Терраса или веранда: есть

• Санузел: в доме

• Коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация

• Ремонт: дизайнерский

• Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение

• Парковка: гараж, навес на авто

• Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция

• Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа

• Способ продажи: возможна ипотека

Великoлепный Hовый дом. B лучшeм мeстe — Цаpицынo.

Шикapный и cвeтлый дом в стиле неоклacсицизм, в пpecтижном поселке Кaзaни.

Архитектурный проект разработан одним из лучших архитекторов города, максимально продуманные пространства помещений.

Участок по документам 10 соток, по факту 25. Участок правильной прямоугольной формы, первая линия к дороге. Благоустроенная набережная реки прямо на участке. Плодоносящий фруктовый сад. Просторная благоустроенная территория.

Дом построен профессиональной строительной организацией с соблюдением всех правил и операционным контролем, имеется фотофиксация всех этапов строительства. При строительстве использованы только лучшие материалы ведущих производителей.

Цокольный этаж: полноценный монолитный этаж, фундамент: монолитный ростверк 1600 х 300 мм железобетон М300, стены подвала 250 мм монолит железобетон М300 с утеплителем 100 мм облицован кирпичом, плита перекрытия железобетон 180 мм М350, гидроизоляция обмазочная.

Первый и второй этажи: Стены 380 мм Венербергер теплая керамика, 100 мм базальтовый утеплитель М70, вентзазор – 30 мм, облицовка кирпич ручной формовки (донские зори), пустотные плиты перекрытия.

Кровля: Стропила 250 мм, обрешека 25, Фальцевая кровля Vеlur 7024 120, утеплитель 300мм напыляемая базальтовая вата М40, выход на кровлю окно-люк Vеluх

Окна. ПВХ 75мм 5 камерный профиль Rеhаu, стеклопакет: двухкамерный 4/14/4/14/4, с расшивкой 26мм, ламинация в белый цвет.

Двери входные: Роrtikа С терморазрывом 86 мм.

Котел 25кВт.

Нар сети:

Электричество – ВВГнг(А)4-40, в подземном исполнении, 3 фазы 380, счетчик с Аскуэ на столбе, договор заключен.

Газоснабжение – труба 52ст5 в подземном исполнении, счетчик на боковом фасаде, договор заключен.

Водоснабжение – сшитый полиэтилен 40мм в гильзе 100, счетчик в котельной, договор заключен

Канализация – станция биологической отчистка БИОЛОС 5, с дренажем, в рабочем состоянии.

Без отделки.

Поселок Царицыно. Улица 1-я Владимирская. Рядом церковь. Уличное освещение. Асфальтированная улица. Вся городская инфраструктура Советского района в шаговой доступности: Школы 4 шт, детские сады, поликлиники, торговые центры, магазины, аптеки, кафе и тп. Остановка общественного транспорта 800 метров. Тихий уютный уголок практически в Центре Казани. Тупиковая улица (нет сквозного проезда) транспорт только местных жителей. Экологическое место – лучшее из доступных. Рядом Храм Казанской Иконы Божьей Матери что в Царицыно с богатой историей. Соседи все хорошие, все дружелюбные, дружные, на улице много детей. Все соседи живут круглогодично. Безопасно и спокойно, улица полностью освещена в ночное время.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 — зона индивидуальной и блокированной жилой застройки.

Дом находится в непосредственной близости от ул Арбузова, Сибирский тракт, Мамадышский тракт, Проспект Победы, Губкина.

Характеристики объекта недвижимости:
Площадь общая - 222 кв.м., площадь участка - 25, кол-во тел. линий - один, высота потолков - 3.5 м. Информация о цене: двадцать восемь миллионов пятьсот тысяч рублей. Расположение объекта 1-я Владимирская улица, 78, г. Казань, респ. Татарстан, Россия. Информация по данному объекту была размещена посредником и импортирована на сайт автоматически. Объявление о продаже дома внесено в базу данных портала 3 суток тому назад. Пожалуйста, сообщайте о том, что нашли данный объект на портале недвижимости Dom2000 при звонке по объявлению. Заранее спасибо.

Просмотров всего: 3