Оренда ділянок в м. Київ

Багато підприємців, які починають будувати свій бізнес, орендують нерухомість у столиці, а не купують її.
Згодом, коли ж їх діяльність дає певний прибуток, вони задаються питанням: «орендувати земельну ділянку в Києві або купити?». Але варто розібратися з усім по порядку. Оренда землі має свої «плюси» і «мінуси».

Робимо вибір

Якщо вас цікавить оренда землі в Києві, скористайтеся нашим сайтом. Для цього задійте зручну систему пошуку за певними параметрами. Достатня кількість фільтрів в цьому розділі допоможе вам зробити швидкий і точний вибір.

Серед переваг оренди землі: не потрібно вносити за ділянку відразу великі гроші; укласти договір між господарем і користувачем землі набагато простіше (але потрібно ретельно перевірити всі документи і лише потім укладати договір); можна оперативно змінювати розмір арендованих квадратних метрів, якщо вам піднімуть плату за користування ділянки та ін.

Ще однією негативною стороною покупки землі є грошова «віддача». Після придбання землі не варто розраховувати на великий і моментальний прибуток. А якщо ви купуєте ділянку на гроші, взяті в борг, то прибутковість вашої діяльності буде під загрозою.

Не можна виключати і те, що існує ризик зниження ціни на земельну ділянку, якщо в подальшому ви вирішите її перепродати. Також врахуйте, що вся відповідальність, пов'язана з екологією і благоустроєм, лягає на власника землі.

Але оренда землі має і негативну сторону. Так, якщо ділянка знаходиться в державній або комунальній власності, ви не зможете вплинути на вартість оренди, оскільки зазвичай вона строго регламентується. Використовуючи таку нерухомість для своїх цілей, ви можете зіткнутися з тим, що у вас будуть обмежені права на провадження певного виду робіт на ділянці. Наприклад, не можна буде проводити рекультивацію, зведення будівель та інше.

Не можна забувати і про ризик вилучення землі на самому піку розвитку вашого бізнесу, тому не починайте серйозне виробництво або капітальне облаштування території. Хоча на чужій землі можна будувати, причому, цілком законно.

Підписуємо документи

Укладаючи договір оренди, подбайте про юридичний супровід угоди. Адже при його оформленні все не так просто, як здається на перший погляд.

У документі обов'язково повинні бути вказані:
- Предмет оренди;
- Обсяг прав власності для вас;
- Найменування документів або дані, необхідні при оформленні прав;
- Терміни оренди;
- Передача прав і вся інформація, яка їх стосується;
- Умови припинення користування землі та ін.

Як бачите, оренда або покупка - все залежить від конкретної ситуації, ваших планів, потреб для бізнесу, фінансового стану. Вибір - за вами!