Лису гору хочуть забудувати висотками

Творча архітектурна майстерня «В.Шкрогаль »відновила проектування суспільно-житлового кварталу на Лисій горі, зведення якого планується розпочати в наступному році

Концептуальний проект забудови Лисогірського спуску був розроблений за замовленням компанії «Основа С» ще в 2008 р. Він передбачає освоєння ділянки площею 12 га, обмежена територією природного заповідника «Лиса гора», заводами будматеріалів і цементним, виробничою базою будуправління ВАТ «Хрещатикбуд», межею селища Жовтневий і схилами Багринової гори. Дана ділянка, що знаходиться у власності замовника, значився в Генплані розвитку Києва як промзона. Згідно детального планування району, кілька років тому розробленої комунальним підприємством «Центр містобудування та архітектури», він був відведений під громадську забудову. Але пізніше Київрада змінила цільове призначення наділу, визначивши його «для будівництва житлового комплексу з об'єктами соціальної інфраструктури».

Як розповів «ДС» головний архітектор проекту Володимир Шкрогаль, привабливість місця розміщення майбутнього комплексу визначає близькість Столичного шосе, лісопарку в урочищі покоління, Галерного острова і Дніпра. У той же час рельєф ділянки, колись використовуваного як кар'єру з видобутку глини, є складним для проведення будівельних робіт - перепад висот досягає 40 м. Тому архітектори запропонували розмістити об'єкти комплексу на шести терасах, що спускаються з північного заходу на південь. На кожній з них передбачається звести кілька дугоподібних багатосекційних будівель заввишки від 9 до 30 поверхів, а також 25-поверхові житлові односекційні будинки з підземними парковками, на перших поверхах яких заплановані об'єкти громадського призначення. На верхній терасі комплексу, у північно-західній його частині, запроектований висотні торгово-офісний центр. Загальна площа комплексу складе близько 315 тис. кв. м. З них майже 200 тис. кв. м будуть відведені під 2,5 тис. квартир, а близько 90 тис. кв. м - під комерційне використання, дитячий сад і каплицю. У підземних паркінгах, виїзди з яких обладнають в підпірних стінах терас, планується створити близько 2,58 тис. машиномісць. У цих же підпірних стінах будуть розміщені невеликі магазини та кафе. На нижній терасі, де розташоване озеро, передбачається провести озеленення та благоустрій зони відпочинку. Для зв'язку між терасами проект передбачає не тільки сходи, а й ліфти. А каскадне рішення житлових будинків дозволяє озеленити їх покрівлі. «Оскільки дана територія знаходиться далеко від міських комунікацій і вимагає проведення спеціальних заходів з інженерної підготовки, очевидно, що для реалізації проекту потрібні дуже великі капіталовкладення», - пояснює Володимир Шкрогаль.

Представник замовника Симон Катцнельсон стверджує, що «Основа С» має намір реалізувати проект за власні кошти. За його словами, після початку фінансової кризи робота над проектом була припинена, але нещодавно знову відновлена. «У даний момент ми завершуємо проектування першого будинку комплексу неподалік від Столичного шосе. Дозвіл на будівництво сподіваємося отримати до осені поточного року, а самі роботи почнемо в наступному році. Лише після його спорудження можна буде говорити про терміни реалізації проекту в цілому і його вартості », - резюмував він