ЖК Смарагдовий як майно Неста заберуть за борги

«Альфа-Банк Україна» відсудив майнові права на частину площ житлового комплексу «Ізумрудний» - одного з найбільших проектів девелоперської компанії «НЕСТ», що належить братам Вадиму і Володимиру Трофименко.

Господарський суд міста Києва задовольнив позов фінустанови, прийнявши рішення передати банку частину майнового комплексу на вулиці Механізаторів в Києві. До цього право власності на нього зберігалося за компанією «Ренесанс», підконтрольній братам Трофименко.У «НЕСТ» стверджують, що рішення суду неправомірно, і збираються його оскаржувати.

Житловий комплекс був зданий в експлуатацію ще в 2011-му, а всі квартири в ньому продані в 2013-му. Суперечка йде за 52 нежитлових приміщення сумарною площею близько 7500 кв м.В «Альфа-Банку» стверджують, що банк через суд домагався передачі в свою користь прав власності на ці приміщення через несплату багатомільйонної заборгованості по кредитах, право вимоги яких банк отримав з переуступки від «Bank of Cyprus».

У 2008 році компанія «Ренесанс», замовник будівництва ЖК Смарагдовий, відкрила в «Bank of Cyprus» дві кредитні лінії загальною сумою $ 70 млн під заставу 7500 кв. м нежитлових приміщень споруджуваного комплексу.Суд постановив, що їх заставна вартість на момент укладення кредитного договору становила 156 млн грн. Цього недостатньо, щоб погасити заборгованість.«Протягом тривалого терміну ПАТ« Ренесанс »не виконувала зобов'язань по оплаті відсотків і повернення кредитних коштів.Заборгованість за простроченим тілом кредиту та відсотками перевищувала $ 36 млн, це послужило підставою для виставлення «Альфа-Банком» вимог про дострокове погашення кредиту в травні цього року.Оскільки «Ренесанс» проігнорував дану вимогу кредитора, Банк почав процедуру судового стягнення заборгованості », - йдеться у відповіді прес-служби« Альфа-Банку ».

У компанії «НЕСТ» будують захист на тому, що кредит брався не у «Альфа-Банку», а у «Bank of Cyprus», і компанія не була повідомлена про зміну кредитора. «Компанія« Ренесанс »дійсно підписала кредитні договори з« Bank of Cyprus ».Будь-яких кредитних або інших договорів з «Альфа-Банком» підписано не було. Ніяких документів від «Банку Кіпру» про переуступку прав вимоги за кредитними договорами ми не отримували.За наполяганням «Bank of Cyprus», всі правові питання щодо кредитних договорів повинні були вирішуватися за законодавством Кіпру в іноземних юрисдикціях на підставі англійських версій договорів », - стверджує маркетинг-директор компанії« НЕСТ »Віталій Лебедєв.

Втім, українська Феміда ця обставина проігнорувала. Крім вищезгаданої справи суди стали на бік «Альфа-Банку» ще в чотирьох суперечках з «НЕСТ». Банк близький до того, щоб відсудити у компанії Бізнес-центр «Ренесанс» (16 000 кв.м) на вулиці Воровського і паркінг по вул. Кудряшова (ЖК «Пори року»). «Також в судовому порядку стягнуто суму заборгованості з позичальника« Ренесанс »і поручителя - компанії« Виробнича Вектор », - уточнили в« Альфа-Банку ».

У «НЕСТ» мають намір оспорювати ці судові рішення і скаржитися на некомпетентність суддів, які допустили порушення в роботі судів. «Одне із засідань закінчилося в 22:00, що є грубим порушенням регламенту роботи Господарського суду м.Києва.У нас виникли питання до компетенції суддів, які, не отримавши належних доказів та не перевіривши розрахунки, винесли настільки спірні рішення.Тому ми готуємо відповідні скарги в правоохоронні органи та органи суддівського самоврядування », - розповів Лебедєв.

«Альфа-Банк» не збирається ставати столичним рантьє - вся відсуджені нерухомість буде виставлена ​​на продаж, повідомили в банку.Втім, у фінустанові не стали коментувати терміни торгів і орієнтовну вартість об'єктів.