Землю в Україні отримати практично неможливо


Журналісти провели перший експеримент «назустріч земельну реформу»

Майбутнім українським землевласникам присвячується

Зазвичай банальність в тексті прослизає повз читацької уваги. У цього правила є лише одне виключення - якщо банальність стосується особистих інтересів читає прямо зараз.Отже, приготуйтеся, зараз буде банальність ...

... Ми з вами всі маємо право на земельну ділянку. Це банальність. А тепер буде уточнення. МиВсі з вами маємо право на цілих шість земельних ділянок! Не очікували? Тоді ще раз: кожен громадянин має право БЕЗКОШТОВНО отримати ШІСТЬ земельних ділянок.Правда, для різних цілей.

А тепер трохи детальніше про все це.

Конституція Україна в 14-й статті визначає, що земля є основним національним багатством і перебуває під особливою охороною держави.Право власності на землю гарантується. Право це громадяни набувають і реалізують виключно відповідно до закону. А найголовніший земельнуЗакон у нас, громадяни, називається Земельний кодекс (ЗК), він і регулює всі питання, пов'язані із землею, відповідно з цим самим кодексом.Втім, до ЗК народні депутати наприймали ще й інших земельних законів (наприклад, «Про оренду землі»), але кодекс-головний. З нього й почнемо.

«УжЩо-що, а право-то Ви маєте! »(З кф« Гараж »)

Стаття 121 ЗК встановлює норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам.Тут же визначено призначення кожної з них. За ідеєю, органи місцевого самоврядування (які мають повноваження надавати ділянки землі людям) повинні керуватися цією статтею.

Так от. Кожен громадянин України в повній відповідності з Земельним кодексом (і, зрозуміло, з Конституцією країни) має право на безкоштовнуПередачу йому у власність ділянки із земель державної та комунальної власності в таких розмірах ... А далі цитуємо суха мова закону.

«... А) для ведення фермерське господарство - у розмiрi земельної частки (паю), візначеної для членiв сiльськогосподарськіх пiдпріємств, розташованіх на теріторiї сiльської, селіщної, городской ради, де знаходится фермерське господарство.ЯКЩО на теріторiї сiльської, селіщної, городской заради розташовано декiлька сiльськогосподарськіх пiдпріємств, розмiру земельної частки (паю) візначається Як середнiй по ціх пiдпріємствах.У разi вiдсутностi сiльськогосподарськіх пiдпріємств на теріторiї вiдповiдної заради розмiру земельної частки (паю) візначається Як середнiй по району;

б) для ведення особистого селянського господарства - не Бiльше 2,0 гектара;

в) для ведення садiвніцтва - не Бiльше 0,12 гектара;

г) для будiвництва i обслуговування житлового Будинку, господарських будiвель i споруд (присадибна дiлянка) у селах - не Бiльше 0,25 гектара, в селищах- Не Бiльше 0,15 гектара, в мiстах - не Бiльше 0,10 гектара;

г) для iндівiдуального дачного будiвництва - не Бiльше 0,10 гектара;

д)Для будiвництва iндівiдуальніх гаражiв - не Бiльше 0,01 гектара... »

Вражені? Все-таки іноді корисно читати закони.

Прочитавши такі цікаві слова, журналісти ІА «НАШ ПРОДУКТ», звичайно ж, впечатлились перспективами і вирішили вже все відразу шість ділянок не брати.Але «для будiвництва i обслуговування житлового Будинку» свої 10-15 соток попросити. Дуже, чи знаєте, набридло по знімних квартирах поневірятися. Воно у своєму будинку куди комфортніше, знову ж таки - право, як виявилося, на це мають всі.

Сказано - зроблено. Діяти вирішили строго за законом. І для початку - в повній відповідності зі ст.116, 118 Земельного кодексу - наші журналісти(Кожен персонально від свого імені) написали заяви з проханням про виділення ділянок у селищні та сільські ради населених пунктів, що оточуютьУкраїнську столицю.Мотиви у майбутніх землевласників були ось які. По-перше, законом не зв'язується нинішнє фактичне місце проживання прохача і місця, де він биХотів побудувати собі будинок, по-друге, в Києві ділянку отримати вже точно важкувато буде, а за Кільцевою дорогою може і простіше виявитися - там місцяДля будівництва поки ще є, що журналісти бачили своїми очима.Ну, і по-третє, ні в одного з прохачів конституційне право на момент звернення реалізовано ще не було (тобто свого будинку і своєї землі ні в кого з нас немає).Так само як немає ні фермерського господарства, ні індивідуального гаража, ні саду. Все це з часом мати, звичайно, хотілося б, але дебютувати вирішено булоС отримання землі під будинок ...

Як сільради закони ігнорують

Гладко виявилося тільки на папері, а на ділі стало так.На адресу сільських та селищних рад у Київській області журналісти ІА «НАШ ПРОДУКТ» направили 109 письмових заяв. У відповідь отримали аж вісім (!) Відповідей.Нагадаю - на сто Дев'ять листів.

Інші адресати звернення до них проігнорували, і відразу ж порушили Закон. Зокрема, ст.3, 19 і 20 Закону«Про доступ до публічної інформації», які зобов'язують органи влади давати відповідь на запит протягом п'яти робочих днів.Відповіді не було ні через 5, ні через 25, ні через 75 днів ... А ті, хто не полінувався відповідь дати, з сумом повідомляли про відсутність у місцевої ради вільних земельних ділянок або просто «посилали» заявників.Посилали звернутися до Земельного кадастру, як до єдиного в Україну джерела інформації про всі земельні ділянки в країні.

Але журналісти - народ упертий і недовірливий.Якщо нам кажуть, що землі немає, то нам цікаво дізнатися: а куди ж вона поділася і для чого використовується те, що є? І в ті ж 109 місцевих радТут же відправилися письмові запити з проханням надати інформацію про характеристику земельних ділянок, що знаходяться в розпорядженні місцевої ради:Мовляв, у кого ваша земелька і для чого використовується? Відповіді надійшли різні, але в основному відповідають посилалися на закритість інформації.Деякі місцеві ради призначали інформацію про землі на їх території приватної, а хтось службової. У чиєму розпорядженні і для чого використовується земля на їх території - не відповів майже ніхто.За винятком шести сільських рад у Бородянському районі та однієї сільради в районі Броварському. Треба назвати героїв поіменно: у Бородянському районі- Села Жовтневе, Мигалки, Небрат, Нова Гребля, Новий Корогод, Пилипівка і село Погреби Броварського району.Повітря там у них інший, чи що?

Замість післямови (бо висновки робити ще рано)

Загалом, поки відомо, що землі для нас у Київській області як би немає.Куди ж вона поділася? Думаю, що ви, громадяни, у загальних рисах про це здогадуєтеся.

Ось за оцінками різних «околоземельних» консультантів,За чотири роки в нашій країні пішло «наліво» за різними схемами хитрим більше п'яти мільйонів гектарів сільгоспугідь.П'ять мільйонів! І це тільки те, що відомо експертам.

А ось ще фактиків. 31 березня 2010 органи Держкомзему у Броварському районі завершилиПередачу 100 щасливчиків двохсот га землі на острові Муромець (який взагалі є територією р.Києва, а саме - частиною парку «Дружби»!). Громадяни ці є жителями Волинської, Донецької, Полтавської областей і акти на земельні ділянки вони зуміли отримати за дві-три тижні.Тобто приїхали, побачили, одержали. Оцініть швидкість роботи органів землеустрою - три тижні там, де зазвичай не вистачає і двох років. Можуть же, колиХочуть!

Практика свідчить, що законом передбачений цілком ліберальний порядок безкоштовної передачі у власність землі в межах норм.В реальності порядок цей працює складно і погано. Майже і не працює. Передбачається, що безкоштовна передача земельної ділянки у власність громадянина- Це реалізація його конституційного права на землю і повинна являти собою доступний, ефективний шлях набуття права власності на земельніДілянки.Насправді, місцеві ради просто говорять громадянину «землі немає» і в подальші пояснення не пускаються. Якщо це не порушення конституційних правІ законів, тоді - що це?

У будь-якому випадку - прозорості та доступності в земельному питанні немає.Бо наша редакція бере на себе урочисте зобов'язання: тінь над Земельним кадастром розсіяти, провести детальне і вдумливе журналістське розслідуванняІ ще до вступу в силу земельної реформи дати відповіді на всі питання, позначені в цій статті.Чесне слово! Слідкуйте за нашими публікаціями в найближчим часом. Ми розповімо про інших наших земельних експериментах і про те, хто і що заважає українцям реалізувати їх конституційні права.

Дата: 2011-10-06
Джерело: bagnet.org



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

Боротьба з самовільним будівництвом в Україні врегульована, необхідним є дотримання діючих норм - юрист
Ризики інвестування в новобудову
Комфорт на 15 квадратів: презентація мініатюрного будинку в Київській області
Надія на долар: як девальвація допоможе забудовникам
Названо сім найбільш конкурентоспроможних міст світу
5 торгових центрів з цікавою архітектурою
Хто зможе проводити експертизи проектів будівництва?
Будинок з дахом який обертається: амбітний концепт від британських архітекторів
Дерев'яне кафе в Мельбурні
Waterfrom Design (Тайвань). Аптека як мистецтво


Loader