Земельні ділянки в Україну манять інвесторів


Українські чорноземи обіцяють інвесторам хороший бізнес при дефіциті аграрних ресурсів. Втім, експерти побоюються знищення великими холдингами українського селянина як класу.

Можливість заволодіти великими площами першосортних чорноземів - за доступні гроші. Низький рівень зарплат місцевих працівників. Цими та подібними гасламиГамбурзька фірма "germanagrar" намагається привернути увагу інвесторів до аграрного ринку України.

У Західній Європі вже давно неможливо отримати такі площі землі за схожу ціну, цитує інформаційне агентство epd керівника фірми Симона Волька.

В Україну теж існує думка про значний нереалізований потенціал, який можна розкрити, вклавши певні інвестиції і збільшившиВрожайність, підтверджує Сергій Кандул з київського Інституту економічних досліджень і політичних консультацій.Додатковим аргументом, зазначає Кандул, є те, що в міжнародному порівнянні в Україну вартість використання земель є низькою.

За даними Державного агентства земельних ресурсів, Україна володіє понад 60 мільйонами гектарів земель, з яких приблизно 42 мільйона гектарів- Землі сільгосппризначення.За роки дії мораторію на продаж цих земель, за даними Міністерства аграрної політики і продовольства України, 26 мільйонів гектарів ріллі були розділені на 7 мільйонів ділянок і розподілені між селянами.
Вимирання селянина чи його переорієнтація

Однак значна частина селян в Україні володіють землею лише номінально. Західні експертиВважають, що «бідне сільське населення» від приходу в Україну великих інвесторів виграє мало.Навпаки, маленький землевласник-селянин може вимерти як клас.

«Великі підприємства диктують умови на ринках збуту. Тому зростання аграрнихХолдингів є не особливо сприятливим, якщо не сказати - фатальним для регіонального розвитку », - висловлюється німецький аналітик Анна Гамбург.

Німецьке міністерство з розвитку допомагає налагодити доступ рядових селян і фермерів у Східній Європі і зокрема в Україну, до капіталу.Це має посилити їх конкурентні позиції. Пані Гамбург очолює проект федерального міністерства, за яким землевласникам надаються відносно дешеві кредити.

Експерт Сергій Кандул погоджується, що в певних сегментах загроза для фермерів присутня. Так, дрібним фермерам важко конкуруватиС агрохолдингами у вирощуванні зернових культур, де діє ефект масштабу і технології відіграють велику роль.Тому, на його думку, обсяг земельних площ у власності аграрних холдингів з часом, коли буде функціонувати ринок землі, тільки рости.

Разом з тим, Кандул заперечує твердження про «вимирання» фермерських господарств: «Швидше вони будуть орієнтуватися на більш вузькі сегменти в садівництві або овочівництві, як це є в Європі."
Західний капітал тече в українські холдинги

Ринок землі може запрацювати в Україну з початку 2012 року. Для цього залишилося виконати лише одну умову - депутати повинні прийняти закон про ринок земель.Він вже знаходиться на розгляді в комітеті Верховної Ради.

Однак аналітики вважають малоймовірним, щоб цим законом іноземцям дозволили купувати в Україну аграрні площі.Поки в проекті закону є чітка заборона.

Отже, європейський, арабський, американський та російський капітал тече в аграрні холдинги, де більшістю володіють українці.Хоча, на думку Сергія Кандула, прихід іноземних інвесторів дозволив би збільшити ціну українських чорноземів і сприяв би збільшенню продуктивності в галузі.

Дата: 2011-09-30
Джерело: dengi.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

Боротьба з самовільним будівництвом в Україні врегульована, необхідним є дотримання діючих норм - юрист
Ризики інвестування в новобудову
Комфорт на 15 квадратів: презентація мініатюрного будинку в Київській області
Надія на долар: як девальвація допоможе забудовникам
Названо сім найбільш конкурентоспроможних міст світу
5 торгових центрів з цікавою архітектурою
Хто зможе проводити експертизи проектів будівництва?
Будинок з дахом який обертається: амбітний концепт від британських архітекторів
Дерев'яне кафе в Мельбурні
Waterfrom Design (Тайвань). Аптека як мистецтво


Loader