Як зробити з квартири офіс і скільки це буде коштувати?


Дрібний бізнес стурбований ініціативою місцевих властей повністю "очистити" місто від ларьків і кіосків і переводити їх на нижні поверхи будинків.

Щоб відкрити магазин або офіс на першому поверсі житлового будинку в центрі Києва, доведеться заплатити до 30 тис. доларів за переведення приміщення з житлового фонду в нежитловий.

Дорога і корумпована процедура на дає нормально працювати багатьом підприємцям.Про це розповів голова ради підприємців Києва Сергій Доротич в четвер під час обговорення «Стратегії розвитку Києва» в Інституті Горшеніна.

«Я готовий показати вам документи по конкретному приміщенню, яке переведено з житлового в нежитлове, і крім офіційних платежів, було заплачено 30 тисяч доларів хабара. Інакше процедура, яка тривала три роки, ніколи не була б завершена », - сказав Доротич.

Згідно зі стратегією Київська адміністрація має намір до 2025 року повністю звільнити місто про малих архітектурних форм (МАФ) - кіосків та яток, які псують вигляд столиці. Зараз у цій сфері працює понад 50 тисяч сімей.Щоб не залишитися без роботи, підприємці вимагають від влади спрощення процедури переведення приміщень з нежитлового фонду в житловий.

Київські чиновники, з одного боку, готові піти назустріч малому бізнесу.«Ми готові зробити додаткове стимулювання для людей, які організовують торгівлю продовольчими товарами на перших поверхах. Якщо у людини кіоск або два кіоски, він може придбати квартиру на першому поверсі і торгувати », - сказав заступник голови КМДА Руслан Крамаренко.

З іншого боку, столична влада бояться втратити кошти, які надходять до бюджету від переведення приміщень у нежитлові. «Може вийти така лазівка.При введенні житлової нерухомості сплачується 4% пайового внеску, при введенні нежитловий, відповідно до закону Україну, сплачується 10%.

Відповідно, можна все торгово-офісні приміщення вводити як житловий фонд, а потім безкоштовно під егідою організації торгових точок переводити в нежитловий фонд », - розповів Крамаренко.

За словами чиновника, зараз за переклад квартири в нежитлове приміщення потрібно доплатити 6% різниці між пайовими внесками. Як вважає голова ради підприємців, насправді ціна питання набагато вище.«Існують спеціальні фірми, які цим займаються не без участі міської влади», - натякнув Доротич.

«Коли ви залишаєте свої документи в дозвільному центрі, вам відразу ж передзвонюють і запитують, яким чином ви хочете їх оформляти - ви ж залишаєте свій телефон», - розповіли у громадській організації «Правозахист».

На заяви про корупцію в органах влади Руслан Крамаренко відреагував порадою звернутися в Едін дозвільний центр, який нещодавно відкрили в Києві.«Дніпровська набережна 55, б, підходите до інформаційного кіоску, натискаєте кнопочку і отримуєте всі документи, які вам необхідно отримати для переведення житлового в нежитлове», - сказав Крамаренко.

Проте в раді підприємців кажуть, що дрібний бізнес незадоволений роботою центру, так як багато відомств відмахуються від людей і пускають їх «по колу».Один з активістів організації «Правозахист», підприємець Олександр Московченко не розуміє, яким чином влада збирається вирішувати проблему кіосків у місті.

Раніше для того щоб отримати дозвіл на встановлення малої архітектурної форми, підприємець повинен був узгодити документацію в 10 профільних інстанціях, що могло займати 1,5-2 роки.Хоча всю роботу перевели в Єдиний дозвільний центр, влади ускладнили систему: для того щоб отримати дозвіл на МАФ, треба укласти з КП «Благоустрій» договір на моніторинг.

«Схема перетворилася на викачування грошей з підприємців», - вважає власник декількох кіосків.

Дрібні підприємці не впевнені, що в разі спрощення процедури переведення приміщень у нежитлові історія не закінчиться тим же.Як тільки влада «відпустять», як каже Крамаренко, перші поверхи будівель, не виключено, що ця нерухомість тут же сильно подорожчає і залишиться такою ж недоступною для більшості дрібних торговців.

Дата: 2011-11-22
Джерело: realty.obozrevatel.com



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

Боротьба з самовільним будівництвом в Україні врегульована, необхідним є дотримання діючих норм - юрист
Ризики інвестування в новобудову
Комфорт на 15 квадратів: презентація мініатюрного будинку в Київській області
Надія на долар: як девальвація допоможе забудовникам
Названо сім найбільш конкурентоспроможних міст світу
5 торгових центрів з цікавою архітектурою
Хто зможе проводити експертизи проектів будівництва?
Будинок з дахом який обертається: амбітний концепт від британських архітекторів
Дерев'яне кафе в Мельбурні
Waterfrom Design (Тайвань). Аптека як мистецтво


Loader