Як "ведуть" наші квартири: скандальні схеми

Чиновники за хабар продають житло з маневреного фонду або селять туди родичів.

Одесити, які втратили з різних причин житла, роками туляться в очікуванні нових квартир у родичів і по готелях. Тим часом місто розпорядженні «фондом тимчасового проживання», він же «маневрений фонд», в якому числі 9 багатоквартирних будинків.Саме в них до отримання власних квадратних метрів повинні жити сім'ї, які стали бездомними в результаті пожеж, обвалів, а також мешканці аварійних і ветхих будинків. «Сегодня» з'ясовувала, чому цього не відбувається.

30 РОКІВ У ЗАПАСНИХ КВАРТИРАХ.Отримавши список згаданого фонду (він є на сайті міськради), ми пройшлися за вказаними в ньому адресами. Вісім багатоповерхівок знаходяться в Київському районі, одна - в Приморському. Як з'ясувалося, вільних квартир у будинках практично немає.Скрізь живуть люди (всього - близько 800 осіб), причому багато по 20-30 років. Найбільше - працівників комунальних підприємств і співробітників різних відомств, від податкової до прокуратури. «Я отримала кімнату тут в 1975-м (житло - 5-кімнатна. - Авт.), Тоді працювала двірником, - розповідає пенсіонерка Надія Ольховська, мешканка 5-поверхівки на Люстдорфській дорозі. - Потім народився син, отримала ще одну кімнату. З'явився онук - ще одну. У нас є всі документи, прописка - все в нормі ».Сусід Надії Андріївни - міліціонер. І так у всіх 9 будинках. Тобто запасного житла, по суті, у городян немає.Однак маневрений фонд формально продовжує існувати, через що виникає маса проблем, у тому числі і у мешканців «тимчасового» житла, які не можуть приватизувати свої квадратні метри, не можуть прописати дітей і перебувають у вічному страху опинитися на вулиці.У будь-який момент мерія може заявити, що попередники порушили закон, виділивши їм квартири фонду в якості службових. Мовляв, виселяйтеся, записуйтеся в квартирну чергу і чекайте.«Пару років тому приходили навіть повістки до суду з приводу виселення, на щастя, позов потім відкликали. Але де гарантія, що таке не повториться знову? »- Зітхає Надія Андріївна.

СХЕМА. Кому вигідне збереження статус-кво?Нечистим на руку чиновникам, які розпоряджаються маневреним фондом, оттяпивая від нього шматки. Ця історія триває не один десяток років.Сформували список маневреного житла ще в 1960-х роках, з незалежністю в ці будинки перестали практично заселяти погорільців, а в березні 2009-го, при екс-мері Гурвіца, міськвиконком створив, по суті, фонд заново. При цьому він зменшився на 60%.Куди поділися ці відсотки, можна тільки припускати, але от з матеріалів кримінальної справи, не так давно переданого облпрокуратурою в суд (ми писали про нього), ясна доля мінімум 14 квартир.Їх за участю посадових осіб КП «ДУ-18» (на балансі якого знаходиться фонд) приватизували, тобто, якщо називати речі своїми іменами, вкрали.Схема була простою, але ефективною, пояснив нам колишній віце-мер з питань ЖКГ Валерій Матковський: «потрібний» людина (за хабар або родич) заселяється розпорядженням начальника УЖКГ або директора КП в порожню квартиру, незаконно отримує постійну прописку, післячого подає в суд позов проти мерії - мовляв, влада заважає реалізувати законне право на приватизацію житла. Суд виносить вердикт і зобов'язує зареєструвати квартиру як приватної власності громадянина.Саме це, судячи з усього, сталося з більшою частиною квартир, виключених у 2009-му зі складу маневреного фонду. Серед щасливих нових власників, стверджують наші джерела в облпрокуратурі, - родини юриста КП «ДУ-18» Ганни В., юриста управління ЖКГ Дениса Ц.та інших чиновників рангом вище. Природно, у двірників вчинити подібним чином можливості не було. Їх, навпаки, всі ці роки через суди виселяли, звільняючи житлоплощу для «потрібних» людей.Рішення 2009 року, покликане начебто врегулювати ситуацію, тільки її посилило.«Віджим» квартир продовжилося з новою силою і, судячи з усього, триває дотепер: «Є 422-ту постанову Кабміну, якою прямо забороняється включати до складу маневреного фонду зайняті приміщення - лише вільні, - пояснив« Сегодня »юрист Олександр Іванов.- Виконком три роки тому чомусь не реорганізував, а створив формально цей фонд з нуля. І з'явилася лазівка ​​правова.Суд тепер просто визнає незаконним включення квартири до складу фонду як зайнятої станом на березень 2009-го і на цій підставі дозволяє людині приватизацію житла (ми знайшли в Єдиному держреєстрі судових рішень мінімум 4 таких вердикту. - Авт.).Природно, не всім підряд, а, скажімо так, заможним громадянам ».

РІШЕННЯ ПРОБЛЕМИ. Вихід із ситуації, впевнені опитані нами фахівці, тільки один: місту потрібно будувати за свій рахунок новий маневрений фонд, а старому дати статус обшежітій.Пробачити незначні самозахоплення (коли займають порожні кімнати) і дозволити людям приватизувати власне житло, природно, попередньо розібравшись з по-справжньому вкраденими квартирами.«Тільки на готельні номери для стали в результаті НП бездомними громадян щорічно витрачається понад 3 млн грн. А на будівництво дев'яти-, десятиповерхівки, для порівняння, якщо не залучати приватних підрядників, вистачить 10 млн.Це було б куди ефективніше », - стверджує економіст Олег Ільїн. Але в мерії парирують: грошей на це немає і поки не передбачається. «Ми намагаємося вичавити все з того, що маємо, - каже начальник департаменту міського господарства Олександр Козловський.- Ведемо судову роботу, відбираємо незаконно захоплені кімнати і квартири в цих будинках, а їх чимало. Ось, готуємося вселити залишилася без житла жінку з дитиною-інвалідом ».Ні, за словами Козловського, і планів дозволити мешканцям маневреного фонду приватизувати квартири. «Нехай доводять свої права в суді», - заявив він «Сегодня».

У 2012-му планують придбати 80 квартир

Одним маневреним фондом житлова проблема не обмежується.За офіційними даними (див. графіком), в 2011-му квартиру від мерії отримала лише одна сім'я «аварійників», хоча план був - 287.На це є дві причини: «Змінилося законодавство, і тепер ми отримуємо від забудовників за право зведення об'єкта не квартири, як раніше, а гроші (4% від вартості будинку. - Авт.), Притому що темпи будівництва через кризу скоротилися, - пояснює начальник міськуправління капбудівництва Леонід Ковальов. - Ось вам і результат ».На його думку, треба будувати муніципальне житло і туди відселяти людей, але на це у міста, як і на покупку квартир, поки грошей немає: «Сподіваємося, в 2012-му ситуація покращиться. УКБ подав бюджетну заявку на фінансування покупки 80 квартир ».

На зиму: пенсіонерка з донькою та онукою - в контейнері

П'ять сімей з звалилася в травні 2011-го двоповерхівки на вул. Чорноморського козацтва, 91, досі оббивають коридори чиновників, вимагаючи квартири.«У мерії та Суворовської райадміністрації нам обіцяли дати нове житло протягом декількох тижнів, говорили, що, мовляв, воно вже є, але потрібно утрясти якісь формальності, - розповідає одна з потерпілих Наталія прищіпки.- Потім сказали, що квартир немає і потрібно їх купувати. З міськбюджету виділили 1,8 млн грн для придбання 8 квартир - для нас і ще трьох сімей з іншого будинку, зі схожою історією. Але просто так купити їх, скажімо, на вторинному ринку, виявляється, не можна за законом.Тільки на первинному і тільки через тендер. Конкурс намагалися провести двічі - без толку, ніхто в ньому не захотів брати участь. Воно й не дивно, адже $ 28 тис. за нову квартиру - це дуже скромні для Одеси гроші ».

За словами Наталії, влітку вони жили на руїнах свого будинку, потім переселилися хто куди. При цьому одна сім'я - пенсіонерка, її вагітна дочка і внучка - зараз готується зимувати в ... звичайному контейнері, який стоїть на присадибній ділянці у родичів.«Контейнер не утеплений, там навіть грубки немає, це просто літня кухня. Як вони переживуть холоду, не знаю », - журиться прищіпки.При цьому пропозицій пожити в маневреному фонді всім цим людям не надходило, а зимувати в готелі вони відмовилися - там ні їжу приготувати, ні попрати можна.