Як банки видають кредити на купівлю житла

Чотири з топ-20 банків за розміром іпотечного портфеля в III кварталі змогли його наростити

У розпорядженні «Дела» виявилися дані іпотечних портфелів українських банків на початок жовтня. Згідно з цією статистикою, з 20-ти найбільших іпотечних кредиторів населення, чотири змогли наростити свої кредитні портфелі.
Зміни в межах 3%

Зокрема, лідером за приростом портфеля з показником 2,8% (34800000. грн. ) Виявився банк «Південний». І це при тому, що зараз фінустанова іпотечні кредити масово не роздає. «Банк кредити видає за індивідуальною програмою. Масово житло ми не кредитуємо », - повідомили в прес-службі банку« Південний ».

Наростили іпотечне кредитування також Універсалбанк - 1,73% (30800000. грн. ), Кредитпромбанк - 1,31% (18100000. грн. ) І банк «Форум» - 0,43% (7,2 млн. грн. ). Решта 16 банків продемонстрували скорочення портфелів від 0,3% до 2,6%.

Серед банків, у яких портфелі скоротилися на значні суми три банки-лідера іпотечного кредитування. Так, у ОТП Банку за три місяці портфель став тоншим на 234 200 000. грн. (1,8%), Райффайзен Банку Аваль - на 170 500 000. грн. (1,6%), в УкрСиббанку - на 133 млн. грн. (1,1%).

Причому ОТП Банк свої показники за розміром портфеля вже з листопада збирається покращувати. Справа в тому, що вже до кінця цього тижня він має намір відновити іпотечне кредитування населення.

Як повідомляло "Дело", Райффайзен Банк Аваль планує запускати масову іпотеку на початку наступного року, а УкрСиббанк - у другій половині 2011 року.
Доступні кредити не за горами

Банкіри говорять, що їхні кредити під 19-24% річних мало хто хоче брати. Щоб позики стали доступніші необхідно знижувати ставки за залученими депозитами. «Максимальна комфортна ставка по іпотеці зараз складає 18%. Все що вище - це не ринок. Для того, щоб видавати кредити під таку ставку, нам треба залучати депозити під 14-15%. Як тільки ми знизимо ставки по депозитах до 14%, а за моїми прогнозами це відбудеться до кінця лютого - початку березня наступного року, тоді можна досить серйозно говорити про відновлення іпотечного кредитування », - говорить директор департаменту роздрібного кредитування банку« Фінанси і Кредит »Ігор Шевченка.

Нагадаємо, що фінустанови за останні 4-5 місяців вже знизили ставки по кредитах на житло в середньому на 2-4 процентних пункту. «Банк« Форум »з липня знизив ставки на всі свої іпотечні продукти (вторинна іпотека з 23,5% до 19,5%, первинна - з 17,95% до 17,25%). Найближчим часом ставки за кредитами можуть знизитися ще на 1,5-2% річних у гривні в середньому по ринку », - припускає член правління з роздрібного бізнесу банку« Форум »Кшиштоф Кужьбік. Топ-20 банків за розміром іпотечного портфеля

. 167299999999999 ">

13,17

. 9331 ">

12,93

. 7786486219650177 "x: fmla =" = (C3/B3-1) * 100 ">

-1,78

. 487200000000001 ">

12,49

. 354200000000001 ">

12,35

. 0650906528285042 "x: fmla =" = (C4/B4-1) * 100 ">

-1,07

. 6257 ">

10,63

. 455200000000001 ">

10,46

. 6046001675183663 "x: fmla =" = (C5/B5-1) * 100 ">

-1,60

. 6524999999999999 ">

9,65

. 5550999999999995 ">

9,56

. 0090650090650133 "x: fmla =" = (C6/B6-1) * 100 ">

-1,01

. 2141999999999999 ">

8,21

. 1926000000000005 ">

8,19

. 26295926566189953 "x: fmla =" = (C7/B7-1) * 100 ">

-0,26

. 7496999999999998 ">

3,75

. 6951000000000001 ">

3,70

. 456116489319137 "x: fmla =" = (C8/B8-1) * 100 ">

-1,46

. 9108000000000001 ">

2,91

. 8879999999999999 ">

2,89

. 78328981723237989 "x: fmla =" = (C9/B9-1) * 100 ">

-0,78

. 0988000000000002 ">

2,10

. 0593000000000004 ">

2,06

. 8820278254240486 "x: fmla =" = (C10/B10-1) * 100 ">

-1,88

. 7761 ">

1,78

. 8069000000000002 ">

1,81

. 734136591408153 "x: fmla =" = (C11/B11-1) * 100 ">

1,73

. 7943 ">

1,79

. 7542 ">

1,75

. 2348548180348926 "x: fmla =" = (C12/B12-1) * 100 ">

-2,23

. 6927000000000001 ">

1,69

. 6999000000000002 ">

1,70

. 42535594021386736 "x: fmla =" = (C13/B13-1) * 100 ">

0,43

. 6375 ">

1,64

. 5957999999999999 ">

1,60

. 5465648854961831 "x: fmla =" = (C14/B14-1) * 100 ">

-2,55

. 3812 ">

1,38

. 3993 ">

1,40

. 3104546770923875 "x: fmla =" = (C15/B15-1) * 100 ">

1,31

. 3149000000000002 ">

1,31

. 2937000000000001 ">

1,29

. 6122899079778041 "x: fmla =" = (C16/B16-1) * 100 ">

-1,61

. 3134999999999999 ">

1,31

. 2789999999999999 ">

1,28

. 6265702322040285 "x: fmla =" = (C17/B17-1) * 100 ">

-2,63

. 2235999999999998 ">

1,22

. 2584000000000002 ">

1,26

. 8440666884603116 "x: fmla =" = (C18/B18-1) * 100 ">

2,84

. 1734 ">

1,17

. 1653 ">

1,17

. 69030168740412678 "x: fmla =" = (C19/B19-1) * 100 ">

-0,69

. 1740999999999999 ">

1,17

. 1602999999999999 ">

1,16

. 1753683672600324 "x: fmla =" = (C20/B20-1) * 100 ">

-1,18

. 0275999999999998 ">

1,03

. 0045999999999999 ">

1,00

. 238224990268578 "x: fmla =" = (C21/B21-1) * 100 ">

-2,24

. 89570000000000005 ">

0,90

. 8822000000000001 ">

0,88

. 5072010717874229 "x: fmla =" = (C22/B22-1) * 100 ">

-1,51

. 069399999999987 ">

93,07

. 421800000000005 ">

92,42

. 69582483609004209 "x: fmla =" = (C23/B23-1) * 100 ">

-0,70

Назва банку	Іпотечний портфель
	на 01. 07. 2010, млрд. грн.	на 01. 10. 2010, млрд. грн.	Зміна за III квартал,%
ОТП Банк
УкрСиббанк
Райффайзен Банк Аваль
Укрсоцбанк
"Надра"
Сведбанк
ПриватБанк
Ерсте Банк
Універсал Банк
Промінвестбанк
"Форум"
Укрексімбанк
Кредитпромбанк
ВТБ Банк
"Фінанси та Кредит"
"Південний"
Ощадбанк
ПУМБ
Правекс-Банк
Унікредитбанк
За всім банкам

Дані "Дела"