Українці скуповують закордонну нерухомість для інвестицій і відпочинку

З 2016 року портрет покупця закордонної нерухомості змінився, середній чек виріс, а спектр напрямків, цікавих українцям, розширився. Про це стало відомо за підсумками дослідження міжнародного агентства закордонної нерухомості та інвестиційно-будівельної компанії Hayat Estate.

Перша половина 2016 р. показала значні зміни портрета українського покупця закордонної нерухомості. У 2014-2015 рр., нерухомість у інших країнах купували переважно жителі східних регіонів країни з метою потенційної еміграції. Частка цієї категорії покупців зменшилася до 18% в першій половині 2016 р.

Сьогодні метою 44% покупок є інвестиції і 56% особисте користування переважно для відпочинку, тобто ринок розділився практично порівну. Більше половини українських покупців із названих 44% інвестують у зарубіжну нерухомість із метою забезпечення пасивного доходу завдяки інструменту гарантованої оренди, тобто передачі куплених апартаментів в оренду забудовнику, незалежно від того буде нерухомість здана чи ні. Гарантована оренда здатна забезпечити дохід у розмірі до 10% річних від вартості об'єкта в залежності від країни.

"У 2014-2015 рр. велике число емігрантів купували нерухомість за кордоном. І ця категорія споживачів була орієнтована на самі бюджетні варіанти житлової нерухомості. Для них була важлива вартість і оперативність угоди. Проте, і в цих умовах, ми не допускали необґрунтованих продажів, - говорить співзасновник і керуючий партнер Hayat Estate В'ячеслав Фоменко. - Період панічних покупок з метою еміграції закінчився. Українці купують неспішно, вдумливо, вимогливо, цінуючи кожну гривню".

У географічному розрізі підвищений попит українців відчувають Туреччина, Іспанія, Таїланд і Кіпр.