Український чорнозем перетворять на іноземні угіддя

Прийняти всі необхідні закони, які перекроять сільське господарство України, збираються вже до середини літа. Спроби продовжити мораторій на продаж землі до 2015 року поки не увінчалися успіхом, повідомляє газета "Вечірні Вісті"

Аграрії застигли в очікуванні хаосу, який запанує в їх сфері відразу після затвердження Земельного кодексу, а великі підприємці вже задоволено потирають руки і активно умовляють людей похилого віку власників ділянок у селі продавати свої наділи за копійки. .

Як вийшло, що жителі «житниці Європи» купують продукти, причому часто закордонні, за світовими цінами? Навіть гречку до нас збираються ввозити імпортну. Тим часом у країні близько 27 га чорноземів, правда, використовується близько 60%, а 5 млн га (орієнтовно, оскільки підраховували це ще в 2008 році) офіційно простоюють. Частина з них, на думку фахівців, знаходиться в приватних володіннях і зайнята під будівництво особняків, гольф-клубів. . Друга частина використовується для тіньових схем, наприклад, вирощування соняшнику, який висмоктує корисні речовини з грунту.

У такій ситуації реформування земельного господарства могло б пожвавити всю сферу, дати приплив економіці, навіть, можливо, повернути людей у ​​села, відродивши для них якийсь стимул. Але будь-яка ініціатива повинна бути дуже виваженою і обережною. Багато фахівців вважають, що проект Земельного кодексу, який зараз розробляється, поверхневим і недосконалим. Всі благі, на перший погляд, ініціативи можуть обернутися корупційними схемами, а то й втратою великої частини родючої землі для країни в цілому. «ВВ» шукали відповіді на три найважливіші питання, які зараз турбують будь-якого українця, небайдужого до долі вітчизняного сільського господарства.

Питання № 1. Хто купить українські чорноземи, коли знімуть мораторій?

Звичайно, можна багато говорити про те, як буде добре, коли кожен громадянин купить собі маленький город і буде на ньому ростити овочі / фрукти. Або відкриє своє маленьке підприємство і буде продавати екологічно чисті товари на ринку, годуючи країну і власну сім'ю. На жаль, всі ці схеми швидше існують в уяві прихильників земельної реформи.

- Сільськогосподарських угідь в Україну - понад 40 млн. га, з них ріллі - понад 30 млн га. Цю землю обробляють більше 40 тисяч фермерських господарств та близько 13 тисяч великих сільгосппідприємств (на базі колишніх колгоспів і радгоспів), - розповів «ВВ» міністр агропромислового комплексу опозиційного уряду Іван Кириленко. - Близько 27 млн ​​га землі розпайовано й перебуває в приватній власності у 7 млн ​​селян. В абсолютній більшості ці наділи селяни здають в оренду фермерам і сільгосппідприємствам. Буквально кілька десятків підприємств орендують дуже великі наділи: десятки, а то й сотні тисяч гектарів землі.
Приблизно на них припадає близько 10 млн га землі, тобто кожен третій гектар ріллі! І ці агропідприємства можуть бути ризиками для держави. З одного боку, здавалося б, вони вигідні - сучасна техніка, технологія, врожайність, продуктивність праці. Але! Згідно з існуючими законами, традиціями і світовій практиці вони як орендарі, безумовно, стоять першими на черзі на покупку землі. Однак хто реальні власники цих агроструктур, громадяни яких країн - не знає ніхто. Але ж мова йде не стільки про земельні наділи, скільки про територію країни.

Законопроект не передбачає продаж землі іноземцям безпосередньо, але ж можна купувати не один наділ, а кілька - через підставних осіб. У той же час простих селян нововведення, скоріше, обділять, ніж збагатять. Прості українці не можуть конкурувати за фінансовими можливостями з іноземцями, тим більше з олігархами.

- Земельна реформа може стати найбільш конфліктною, оскільки зняття мораторію на продаж землі і повна свобода у сфері купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення має мінімальну підтримку в суспільстві, - заявив заступник голови Верховної Ради Микола Томенко.

На думку пана Томенка, протести проти прийняття Земельного кодексу можуть стати наймасовішими.

Питання № 2. Для чого буде купуватися українська земля?

Підняття з колін аграрної сфери поки що чекати не доводиться. За найскромнішими прогнозами відразу після скасування мораторію на продаж землі, кожен, у кого є особисті плани на ділянку (навіть якщо це не має ні найменшого відношення до сільського господарства), буде намагатися урвати свій шматок. Хаосу і сумнівних схем продажу не уникнути.

Існує ризик, що чорноземи і інші сільгосптериторій опиняться в руках монополістів (які зможуть потім спекулювати на земельних цінах), іноземців (які зможуть саджати там шкідливі культури, будувати підприємства), багатіїв (які зможуть будувати там ресторани та особняки ).

Володимир Борейко, директор Київського еколого-культурного центру вважає, що в Україні продаж ділянок стане національною трагедією.

- Вже зараз українські землі - в іноземців, - пояснює «ВВ» Володимир Євгенович. - Коли земля твоя - можеш робити з нею що завгодно: хоч пшеницю сіяти, хоч могильники з ядерними відходами робити. Ділянка, при нашому рівні корупції в 95%, швидко переведуть з орних земель в бросові. Вже сьогодні берега Дніпра і заповідники незаконно забудовані дачами олігархів.

Питання № 3. Почім будуть продавати ділянки?

- Сьогодні в руках 7 мільйонів українських селян знаходиться близько 30 млн га землі сільгосппризначення (до неї входять не тільки чорноземи). Але розпоряджатися наділами ці люди, в основному літні, не можуть. Їм повинні надати чесні та рівні умови продажу, коли мораторій на продаж знімуть, - каже Іван Кириленко.
Міністр опозиційного уряду не виключає, що скасування мораторію приверне «шалені гроші». Найперспективніше притулок для цього спекулятивного капіталу - земля, яка, згодом стане об'єктом перепродажу. Та й вартість, яку сьогодні називають експерти, на думку Івана Кириленка, сильно занижена.

- Українська земля коштує мінімум 300 млрд доларів США, хоча реальна ціна ще вище, - продовжує міністр. - Ціни, які висловлюють сьогодні, сильно занижені.

Василь Скидан, директор фермерського господарства в Київській області, на 50 гектарах орендованої землі вирощує овочі. З трьома синами і донькою. Однак як би вони не трудилися, купити землю, після скасування мораторію, не зможуть.

- Ми дуже побоюємося, що паї, які зараз ми беремо в оренду, може відібрати держава і потім перепродати «потрібним» людям. Таке вже відбувається. Люди приходять на поле, а їм кажуть, мовляв, це вже не ваша земля. Її купили. Сьогодні обман часто-густо, - розповів Василь Кузьмич «ВВ».

Угоди з землею і зараз, коли офіційно не дозволена її продаж, не рідкість. І займаються ними, в основному, прості агентства нерухомості. Геннадій Москаленко, столичний ріелтор, говорить, що в його практиці такі угоди трапляються по кілька на місяць.

- Ось сама остання, яка була, - обмін однокімнатної квартири на земельний пай в Черкаській області, - розповів «ВВ» пан Москаленко. - За державним актом земельну ділянку коштував 40 тисяч гривень. А ринкова вартість квартири близько 30 тисяч доларів. . Що тільки доводить - на землю є попит. Як правило, за земельну ділянку хочуть квартиру або машину певної марки. Просто оформляють обмін у юриста, і все