У 80% забудовників ціни на первинне житло нижче собівартості - експерт


На сьогоднішній день забудовники не встигають за стрімким знеціненням національної валюти, тому більшість з них продають первинне житло нижче собівартості.

Про це повідомив аналітик консалтингової групи SV Development Сергій Костецький, передає УНН з посиланням на "SV Realty".

"Ще коли курс варіювався плюс-мінус гривня на місяць, забудовники йшли за ним - долар піднімався, вони піднімали ціну на квартири.Зараз же забудовники не встигають за цим курсом. У 80% з них ціни навіть нижче собівартості. А як по-іншому залучати покупців? Адже будувати, насправді, не за що. У багатьох будівельних компаній кредити в доларах, будівельні матеріали теж "зав'язані" під долар. Всі вони зараз сподіваються тільки на те, що в країні щось зміниться, тому що крім кінцевих споживачів, грошей їм на даний момент ніхто не дасть - ні держава, ні банки, ні інвестори. Усі бояться ризиків ", - зазначив експерт.

За його словами, в таких умовах можна прийти до того, що на ринку нерухомості почнеться тотальна заморозка об'єктів.

Крім того, за словами аналітика, не кращим чином характеризується і вторинний ринок нерухомості.

"На вторинному ринку теж все застопорилося, люди прив'язалися до долара. Найдешевша "хрущовка" на околиці Києва коштує 1000 дол. За квадратний метр. І нехай курс буде хоч 50, хоч 100 грн / долл., Все одно ціна буде 1000 дол. За кв.м.Українці не хочуть уже гривню ні за яким курсом. Вони хочуть, щоб з ними розрахунки проводилися в доларах. Звичайно, попит на ці квартири за такими цінами нікчемний, все одно готові чекати ", - констатував експерт.

Нагадаємо, на думку експертів, в період кризи інвестори і звичайні покупці квартир повинні дуже уважно ставитися до репутації забудовника, щоб уберегти себе від афер.

"У такій складній ситуації нерухомість залишається тією сферою, куди потрібно вкладати гроші.У нас є "Київміськбуд", "Укрбуд" та інші перевірені часом забудовники, які вже пережили кризу 2008 року і нікого не обманули, як "Еліта-центр", - зазначив Президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко.

Дата: 2015-02-25
Джерело: realt.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?
Боротьба з самовільним будівництвом в Україні врегульована, необхідним є дотримання діючих норм - юрист
Ризики інвестування в новобудову


Loader