У 2010 році на ринок нерухомості Києва вийшло 11 нових житлових об'єктів
З них 5 в економ класі, 6 - бізнес. За попередній рік було анонсовано розвиток 17 проектів, а реально почалося будівництво тільки 5
Про це розповіла керівник житлового департаменту компанії "Knight Frank" Наталія Проніна. За її даними, приблизно половину ринків новобудов Києва займають об'єкти бізнес-класу. Що стосується стадії готовності об'єктів, то цікаву динаміку показує бізнес клас, в якому менше заморожених об'єктів і більше новобудов у процесі активного будівництва. Ще половина всіх новобудов знаходяться в економ класі.
Говорячи про цінову динаміку, експерт відзначила, що максимальне зниження показав бізнес-клас. У першому півріччі минулого року вартість об'єктів впала на 44%, але зараз вже помітні темпи відновлення. "З початку 2010 року бізнес-клас повернув собі 15% вартості. Економ-клас впав в процесі кризи на 40% і його динаміка стабільна. В елітному сегменті падіння було незначним - близько 23% ", - розповіла Наталія Проніна.
Обсяги продажів за час кризи значно впали: якщо до кризи продавалося 10-13 тис. квартир на рік, то за 9 місяців 2010 року в Києві продали всього 3 тис. квартир. Основний попит спостерігається в сегменті готового житла економ класу, що пов'язано з недовірою населення до забудовників. Крім того, в економ сегменті йде серйозна конкуренція з вторинним ринком, де власники демпінгують
Джерело: zabudovnyky.com.ua
Інші статті про нерухомість
З яких документів почати будівництво приватного будинку?Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?