У районних чиновників поменшає хабарів


Київська міська адміністрація розробила Порядок присвоєння поштових адрес об'єктам нерухомості. На думку забудовників, документ дозволить уникнути дублювання адрес і скоротить терміни їх отримання, а значить, і розміри хабарів чиновникам

За твердженням київських забудовників, сьогодні у сфері присвоєння поштових адрес панує хаос. Найчастіше міські об'єкти мають адреси, що йдуть не по порядку, а іноді одна адреса мають відразу два, а то й три зовсім різних об'єкту: вільний земельну ділянку, житловий будинок і виробниче приміщення. У результаті все це виливається в складності при пошуку того чи іншого споруди при отриманні кореспонденції або при підключенні до інженерних комунікацій. За словами директора ТОВ «Кий-девелопмент» Олександра Котенко, дана проблема особливо характерна для промислових зон та околиць Києва, де плутанина з адресами нерідко допомагає рейдерам заволодівати чужою власністю. «Чинні в столиці правила присвоєння адрес регламентовані ще постановою Ради Міністрів України від 1967 р. Але в ті часи не було такої структури, як Київзем. А узгодженням з ним забудовники найчастіше користуються для отримання поштової адреси ще на етапі оформлення землевідведення. З іншого боку, багато замовників будівництва узаконюють право користування землею вже після зведення об'єкта, т. е. отримують поштову адресу від Головархітектури, база даних якої багато в чому не збігається з базою даних Київзему », - пояснює він.

Розроблений фахівцями мерії Порядок присвоєння поштових адрес, проект якого оприлюднений для громадського обговорення, планується затвердити до кінця нинішнього місяця відповідним розпорядженням КМДА. Коротко його основні положення можна описати однією фразою: попередні адреси (на стадії будівництва об'єкта) і остаточні поштові адреси (після його введення в експлуатацію) повинні привласнюватися безкоштовно і в чітко обумовлені строки.

Для отримання попереднього адреси замовнику будівництва необхідно звернутися до РДА з заявкою, додавши до неї копію свідоцтва про право власності або договору оренди земельної ділянки, витяг з кадастрового плану, копію дозволу на виконання будівельних робіт, висновки держекспертизи і копію генерального плану розміщення об'єкта. РДА протягом семи робочих днів зобов'язана направити пропозицію про присвоєння попереднього адреси будівлі в Головархітектури і БТІ, які за сім робочих днів повинні узгодити присвоєння попереднього поштової адреси або відмовити, вказавши причини. Якщо ж відповіді від них не буде, адресу буде вважатися узгодженим цими інстанціями і РДА присвоїть його об'єкту протягом трьох днів. Якщо Головархітектура або БТІ направлять до РДА відмову, районна адміністрація протягом семи днів зобов'язана звернутися в ці інстанції з новою пропозицією і максимум через 10 робочих днів все-таки присвоїти попередній адресу будівлі.

Схожа процедура прописана і в разі присвоєння остаточного поштової адреси. Різниця полягає лише в тому, що замовникові потрібно додатково надавати в РДА копію акту про введення об'єкта в експлуатацію та копію листа РДА щодо присвоєння йому попереднього адреси. Якщо попередній адресу будівлі був присвоєний на етапі будівництва, РДА своїм розпорядженням затвердить остаточний поштову адресу через 10 днів після звернення. В іншому випадку, навіть якщо об'єкт вже зведений або адреса змінюється в результаті поділу майна, замовнику все одно доведеться пройти процедуру присвоєння попереднього адреси.

Забудовники позитивно оцінили новаторство мерії. По-перше, обов'язкове, та ще й подвійне узгодження поштової адреси з Київземом і Головархітектурою дозволить припинити дублювання адрес об'єктів нерухомості в місті. По-друге, КМДА чітко встановлює терміни, в які РДА видасть замовнику поштову адресу, що скоротить їх поневіряння, а значить, і витрати на хабарі. «Зараз процедура узгоджень не має остаточних термінів завершення. Скорочення часу, необхідного для отримання адреси, вимагає неофіційних платежів. Сумніваюся, що їх вдасться повністю уникнути. Але тепер юристи РДА не зможуть до півроку затримувати проходження документів замовника по всіх інстанціях », - говорить Олександр Котенко.

Тим не менш ідеальної цю процедуру теж ніхто не вважає. За словами колишнього заступника начальника Головархітектури Віктора Глєби, в Києві немає містобудівного кадастру, створення якого вже більше 10 років вимагають положення містобудівного законодавства і постанова Кабміну від 1993 р. «Щоб уникнути будь-якої плутанини з поштовими адресами, потрібно мати єдину картографічну підоснову і чіткий реєстр побудованих і проектованих об'єктів. Але для цього необхідно попередньо розмежувати землі та споруди на державні, комунальні та приватні в складі детальних планів територій для всіх столичних районів », - резюмував він

Дата: 2010-06-30
Джерело: dsnews.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

З яких документів почати будівництво приватного будинку?
Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?


Loader