У Києві орудує зграя шахраїв, що обирають людей похилого віку. Во розділу - відомий юрист

Ставши жертвою квартирних аферистів, київський пенсіонер позбувся свого житла і тепер вимушений тулитися на горищі. Ім'я людини, що оволоділа його квартирою, фігурує в 70(!) випадках, коли люди загадковим чином залишалися без даху над головою

Зараз 63-річний киянин Дмитро Бивалін живе на горищі багатоповерхового будинку на столичному бульварі Кольцова. Не маючи жодної теплої речі, на вулицю він майже не виходить. Харчується тим, на що вистачає пенсія, - дешевими макаронами і картоплею. Жителі будинку допомагають пенсіонерові чим можуть - хтось приносить старий одяг, хтось в люті морози забирає старого до себе на нічліг.

Сусіди знають, що Дмитро Бивалін - не бомж і не п'яниця, а порядний пенсіонер, який раніше жив в однокімнатній квартирі № 15 в цій же багатоповерхівці. І зараз став жертвою квартирних шахраїв, причому, як виявилось, далеко не першою.

«Нарвався, дід. Нарікай на себе»

Повернувшись одного разу додому, Дмитро Бивалін відкрив поштову скриньку і виявив там повістку з Святошинського районного суду. У ній мовилося, що пенсіонерові пред'явив позов якийсь громадянин Грінченко, якому Дмитро Андрійович..заважає користуватися квартирою № 15 на бульварі Кольцова.

Пенсіонер тут же відправився в Святошинській райсуд, де ознайомився з позовом. З документа виходило, що він, Дмитро Бивалін, місяць тому..продав свою квартиру президентові однієї із столичних юридичних компаній Ярославу Грінченко. Нібито був поміщений договір купівлі-продажу, а зараз, коли квартира вже належить Грінченко, настирливий пенсіонер не хоче з неї виселятися. І юрист, статут боротися із старим, вимушений був звернутися до суду.

- Потім, аналізуючи ситуацію, я зрозумів, що зв'язався з аферистами ще за декілька місяців до того, як прийшла повістка, - гойдає головою Дмитро Андрійович. - Все почалося з того, що одного разу, коли я стояв в черзі в аптеці, до мене підійшла незнайома жінка років п'ятдесяти і завела розмову.

Представилася Тетяною Олексіївною, поскаржилася на здоров'ї і високі ціни, після чого запитала: «А ви, Дмитро Андрійович, один живете?» «Один, - відповів я. - А що?» «Та мені ось знайомого хлопчика поселити потрібно, - Тетяна Олексіївна вказала на хлопця, що розглядає аптечні вітрини. - Не візьмете до себе квартиранта?» Я відмовився, не хапало мені ще такого щастя в однокімнатній квартирі!

Зрозумівши, що я категорично проти, жінка швидко змінила тему. Почала розповідати, що збирає швейні машинки і хоче відкрити магазин. Проводячи мене до квартири, дала свій телефон і попросила мій. «Я тут недалеко живу, може, ще абияк побачимося», - з посмішкою сказала вона.

З тих пір Тетяна Олексіївна час від часу йому дзвонила, іноді приходила на чай. А одного разу навідалася з текою паперів: «Дмитро Андрійович, я таки відкриваю магазин швейних машинок. Не хочете допомогти мені з бізнесом?»

- Велику частину з того, що вона мені розповідала, я не зрозумів, - згадує Дмитро Бивалін. - Тетяна Олексіївна показувала якісь схеми, після чого запитала: «Ну так я вас переконала? Будете підприємцем, розбагатієте. Самі ж говорили, що пенсії у вас кіт наплакав».

З цими словами вона протягнула мені листок паперу і сказала підписати якийсь договір. Я відмовився. Але вона продовжувала наполягати: «Ви просто підпишіть - і все. А працювати вам не доведеться. Я все робитиму за вас». Вона так мене умовляла, що я запідозрив недобре. Аж надто часто розповідають про квартирних шахраїв, які потім можуть скористатися чужим підписом.

Та і навіщо мені якесь підприємництво на старості років? Я попросив її піти. Після цього Тетяна Олексіївна ще не раз дзвонила - умовляла. «Та відстаньте ви від мене! - не витримав я. - І не дзвоните більше!» «Ви ще про це пошкодуєте! - крикнула Тетяна Олексіївна у відповідь. - Нарвався, дід. Нарікай на себе».

За словами Дмитра Андрійовича, після цієї розмови жінка декілька днів не дзвонила. А коли пенсіонер повернувся з вокзалу, куди їздив за квитками (Дмитро Андрійович збирався до родичів до Сум), виявив, що у нього..пропав паспорт.

- Тоді я не надав цьому великого значення, - продовжує пенсіонер. - Подумав, що забув його в касі або ж втратив, дістаючи гроші з кишені. А увечері знову подзвонила Тетяна Олексіївна. «Ви не передумали? - безневинно поцікавилася вона. - Може, все ж таки підпишіть документи?» Я сказав, що нам не про що розмовляти. «Самі винні», - із злістю сказала вона у відповідь. Тут мене осяяло. «У вас мій паспорт?» - запитав я. Нічого не відповівши, Тетяна Олексіївна повісила трубку.

Через декілька днів до мене прийшов якийсь крупний чоловік років сорока з такою ж лисиною, - Дмитро Андрійович обмацав свою блискучу потилицю. - Запитав, чи не продаю я швейні машинки, після чого якось дивно на мене подивився і поцікавився: «А що ж ви продаєте? Або, може, вже продали?» З'явилося відчуття, що щось не так. «Тут нічого не продається», - випалив я і закрив двері. Тоді ще не знав, що це був той самий Ярослав Грінченко, від якого пізніше мені прийде повістка з суду.

Нещаслива повістка прийшла через тиждень - коли пенсіонер повернувся з Сум, де гостив у рідних. Дізнавшись, що «продав» квартиру Грінченко, Дмитро Андрійович написав заяву в районне управління міліції з проханням розібратися в афері. Проте відповіді від правоохранітелей не отримав. Пенсіонер продовжував звертатися в міліцію, районна і міська прокуратури, в інші інстанції. Але допомоги так і не дочекався.

«Лягаючи спати на горищі в 30-градусний мороз, я боявся не прокинутися»

- Добитися порушення кримінальної справи нам вдалося тільки через півтора роки(!),- - говорить адвокат Дмитра Биваліна Сергій Горбаченко. - На той час Дмитро Андрійович програв два суди. І Святошинській районний, і Київський апеляційний суди винесли ухвалу виселити його з квартири.

Тоді у нього ще не було адвоката. А що стоїть грамотному юристові Грінченко ввести пенсіонера, що в оману не розбирається в правових питаннях? Дмитро Андрійович навіть не зрозумів, яким чином позбувся квартири. Скаже на суді одне слово, а Грінченко йому у відповідь десять..Виносячи ухвалу, Святошинській суд навіть не з'ясував, за яких обставин познайомилися Грінченко і Бивалін, звідки «покупець» дізнався про продаж квартири і за яких обставин передавалися гроші. А апеляційний суд, як не дивно, залишив рішення без змін.

Дмитро Андрійович оскаржив рішення у Верховному суді. Його заява була прийнята, рішення апеляційного суду припинене. І поки суд не виніс остаточний вердикт, Бивалін мав право жити в квартирі. Але Грінченко вже тоді вирішив, що житлоплоща належить тільки йому.

- Одного разу я повернувся з ринку, і вахтерші повідомили, що мені ставлять нові двері, - розповідає Дмитро Андрійович. - Нічого не розуміючи, піднявся до себе на поверх. Мої двері були вибиті, по квартирі ходили Грінченко і двоє незнайомців. «Не хвилюйтеся, я поки що вас не виганяю, - подивившись на мене зверху вниз, глузливо сказав Грінченко. - Підселю до вас двох квартирантів». «Яких ще квартирантів? - сторопів я. - Ви не маєте права тут розпоряджатися!» «Заткнися, дід», - утомлено огризнувся Грінченко.

Те, що квартирантів поселили з метою позбавитися від мене, я зрозумів відразу. Двоє здорових хлопців купили спиртне і, всівшись перед телевізором, глушили горілку. Вони голосно реготали і матюкалися, а мої прохання збавити звук ігнорували. У адже мене режим - пізніше дев'яти вечори спати не лягаю.

А тут: у одній кімнаті зі мною в устілку п'яні мужики, які на будь-яке зауваження в кращому разі огризнуться або чимось кинуть. Не битися ж з ними. Звертався в міліцію, але марно. А коли закінчилися продукти, вийшов з дому за хлібом, тільки назад зайти в квартиру вже не зміг - хлопці швиденько поміняли замок. Стукав, просив відкрити, а із-за дверей доносився регіт. Мені не відкрили навіть опівночі.

Із-за квартирантів останні дві ночі не спав. Що було робити? Узяв з підвіконня стару газету, поклав на холодному брудному підлогу, згорнувся калачиком і спробував лягти. Відразу, правда, не вийшло - було дуже холодно і осоружно. Захотілося плакати від відчаю. Скільки сил я витратив на те, щоб купити цю квартиру, скільки років складав копійку до копійки, а зараз винен, як останній бомж, спати на підлозі в під'їзді!

- Вранці я вийшла з квартири і побачила лежачу під дверима людину - це був наш Дмитро Андрійович, - говорить голова житлового кооперативу Оксана. - Я знала, що у нього проблеми з квартирою, але спати на підлозі в під'їзді! Це ні в які ворота..Ми з чоловіком винесли на сходовий майданчик старе ліжко. Жителі будинку організували збори, на яких вирішили примусити співробітників міліції захистити Биваліна. Збирали підписи, писали колективні заяви і таки добилися свого - квартиранти виїхали, і Дмитра Андрійовича вселили назад.

Проте ненадовго. Верховний суд залишив рішення Святошинського райсуду в силі, а оскільки кримінальну справу ніяк не порушували і на квартиру не був накладений арешт, Дмитру Андрійовичеві довелося виселитися.

- Жити було ніде, - говорить Дмитро Андрійович. - Я приходив до сусідів і просився на нічліг. Моя квартира була порожня. У люті морози, бувало, сам зламував замок і знаходився там до тих пір, поки не приходив Грінченко або хтось з його людей і не виганяли мене. Одного разу мужики увірвалися вночі, схопили мене попід пахви і викинули прямо через двері. Я шльопнувся на підлогу, тіло защеміло від болю. Услід полетіли мої речі - тапки, каструлі, книжки..Не пам'ятаю, скільки годин просидів в під'їзді в піжамі на підлозі. Я сидів і плакав.

- Через деякий час святошинськая районна міліція порушила кримінальну справу за фактом шахрайства, - розповідає адвокат Сергій Горбаченко. - Але, як тільки заходила мова про необхідність провести повторну почеркознавську експертизу (перша показала, що договір купівлі-продажу підписував Бивалін. - Авт. ), справу швидко закривали. Три(!) рази ми добивалися того, що його порушували знов. Зараз воно знаходиться на розгляді в Генеральній прокуратурі України.

З щупленьким Дмитром Андрійовичем ми зустрілися на покинутому горищі. Тепер це його єдине місце проживання.

Пенсіонер відчинив залізні грати з великим замком комори. Йдучи по кривих бетонних сходинках, я кілька разів трохи не впала - через відсутність поручнів піднятися на горище, не спіткнувшись, майже неможливо. Тільки я переступила високий поріг, зачепила головою довгі чорні дроти, що звисали із стелі.

«Тут у мене чого тільки немає, - гірко усміхається Дмитро Андрійович. - Антени, кабелі, інтернет якийсь..» На горищі пахне вогкістю і будматеріалами. Запорошена бетонна підлога застелена газетами, що пожовтіли, у стінки коштує декілька десятків пластмасових пляшок з водою. Важ убогий інтер'єр складають два старі столи, декілька дерев'яних стільців і акуратно застелене ліжко. Голос в приміщенні відгукується луною.

- Хоч тут і сиро, але я вже звик, - зітхає пенсіонер. - Взимку, звичайно, доводилося несолодко. Бачите, які щілини в пололке? Сам дивуюся, як переніс 30-градусні морози. Було настільки холодно, що, лягаючи спати в одязі під трьома ковдрами, боявся не прокинутися. Літом інша проблема - дах розжарюється, і тут нестерпно задушливо. Зате у мене є телевізор. Це друг подарував, щоб я з розуму не зійшов від самоти. Ще радіоприймач є. А це все, що залишилося від моїх меблів, - пенсіонер підводить мене до лежачих в кутку поламаних дощок. - Викинувши мене серед ночі, вони поламали все: диван, крісло, настільну лампу. Навіть подушки розпатрали.

Коли наша розмова добігала кінця, Дмитро Андрійович заметушився біля похідної електроплитки - дістав пластмасову пляшку, що обрізала, з дрібно нарізаними кубиками картоплі, каструлю, що поржавіла по краях, і почав готувати суп.

- Бачиш, доця, до всього можна пристосуватися, - сумно посміхнувся мені Дмитро Андрійович. - Так і живу. Ось тільки сил з кожним днем все менше. Із-за цих судів з серцем зовсім погано стало..

Розбираючись в ситуації, «ФАКТИ» з'ясували, що Дмитро Бивалін - вже не перший киянин, що постраждав від квартирних шахраїв, так або інакше пов'язаних з Ярославом Грінченко. Киянка Галина Карауліна, що звернулася в редакцію, розповіла, що землею в Голосіївському районі столиці, якою багато років користувалися її батьки, заволоділи троє співробітників СБУ, що через деякий час перепродують цю ділянку..Ярославу Грінченко. Будинок Галини Карауліной, який стояв на цій ділянці, вже знесли.

У мережі до шахраїв догодив і мешканець трикімнатної квартири на Харківському масиві Володимир Гавріш. Коли він повернувся з санаторію, йому подзвонили брокери. «Квартиру продаєте? - поцікавилися. - Тут оголошення є в газеті..» Нічого не розуміючи, Владимир пішов в БТІ, де його повідомили, що кілька тижнів тому його рідний брат за дорученням продав квартиру якійсь громадянці Мешковськой. Для брата ця звістка теж стала несподіванкою. Вирішивши не здаватися, Владимир добився порушення кримінальної справи за фактом шахрайства.

Почеркознавська експертиза показала, що договір купівлі-продажу його брат не підписував, і довіреність виявилася підробленою. В результаті Владимиру повернули його квартиру, а Мешковськая в залі суду заявила, що «купила» житло на прохання..Ярослава Грінченко! Мов, у неї були проблеми з житлом, і адвокат запропонував свою допомогу - за умови, що вона братиме участь в афері. Зараз у цій справі ведеться слідство.

Не менш цікава ситуація з двоповерховим будинком N 4/30 в Литовському провулку. Побачивши оголошення про продаж однокімнатних квартир за порівняно недорогою ціною, люди вклали гроші в будинок, що ще будувався. Ділянка, на якій йшло будівництво, належала бабусі..Ярослава Грінченко! Отримавши від старенької довіреність, він зніс її невеликий будинок і почав будівництво.

- Але варто було людям вкласти свої гроші, як бабуся Грінченко померла, - розповідає адвокат Сергій Горбаченко. - А Ярослав відмовився успадкувати землю і потім лише зібрав плечима: «Бабуся померла, довіреність більше не діє. А я до цього будівництва відношення не маю». Тепер в Литовському провулку зупинено будівництво, не побудована ще жодна квартира. Зрозуміло, будинок не стоїть на балансі ні в одній організації. В результаті постраждали 24 сім'ї. Суд у цій справі триває вже не перший рік.

Ще один схожий випадок відбувся в Голосіївському районі столиці. Близько п'ятдесяти сімей вклали гроші в будинок, що будувався, на проспекті Науки, 32. Тут, правда, будівництво організував не Грінченко, а якась громадянка Ліпіцкая. Зібравши по сорок тисяч доларів з кожної сім'ї, Ліпіцкая пропала, навіть не зареєструвавши в БТІ непобудований будинок. Її інтереси в суді представляє все той же Ярослав Грінченко.

Сам президент юридичної фірми Ярослав Грінченко сказав «ФАКТАМ» наступне:

- Дмитром Биваліним керує група шахраїв. Більш ніж упевнений, що всі публікації із цього приводу - замовлені. Просто одна юридична структура вже давно зі мною конкурує і всіляко прагне обчорнити. Так, я судився з Биваліним. Суд об'єктивно оцінив ситуацію, ніякого криміналу в цій історії не немає. Я особисто заплатив Биваліну гроша за квартиру.

- А як ви з ним познайомилися? Він сам вирішив продати квартиру?

- Давайте в це не заглиблюватимемося, - в голосі мого співбесідника виразно почулося роздратування. - Заплатив і все. Він продавець, я - покупець. Мені набридло виправдовуватися і що-небудь пояснювати. А що стосується багатоквартирного будинку в Литовському провулку, то в цій справі взагалі немає потерпілих. Є тільки заздрість і конкуренція. Ще раз повторю: це все лише спроби недоброзичливців обчорнити нашу фірму.

Ситуацію з Володимиром Гаврішем, який трохи позбувся квартири на Харківському масиві, Ярослав Грінченко взагалі не прокоментував, завіривши, що вперше чує про цю історію.

Спроба кореспондента «ФАКТІВ» дізнатися у нотаріуса, яка завіряла договір купівлі-продажу між Биваліним і Грінченко, чи був присутній при укладенні оборудки пенсіонер, успіхом не увінчалася. Почувши, що дзвонять з газети, нотаріус кинула трубку.

- Зараз у справі Биваліна ведеться слідство, - розповів «ФАКТАМ» співробітник Головного слідчого управління МВС України Сергій Вельській. - Що ж до повторної почеркознавської експертизи, то це питання розглядатиметься пізніше. Ми тільки недавно почали перевірку, і поки що рано про це говорити.

- Сподіваюся, хоч цього разу ми доб'ємося повторної експертизи, - говорить адвокат Сергій Горбаченко. - Якби співробітники міліції дійсно були зацікавлені в об'єктивному розслідуванні справи, вже давно провели б її. До того ж першу почеркознавську експертизу робила експерт, яка одного разу вже проявила себе не з кращого боку - в справі киянина Андрія Сопіна, що позбувся квартири теж не без допомоги Ярослава Грінченко.

Її висновки виявилися невірними - це підтвердили дві повторні експертизи. Що постраждали від квартирних афер, пов'язаних з Ярославом Грінченко, зараз налічується понад сімдесяти. Але навіть це чомусь не здається співробітникам міліції переконливим доказом того, що в столиці діє угрупування людей, що займаються квартирними махінаціями.

P. S. Імена всіх героїв публікації, окрім потерпілих, змінені