У Дубаї починається нова хвиля "небоскребного буму"


Після настання кредитної кризи сектор будівництва в Дубаї завмер, а навколишній пейзаж засіяли недобудовані хмарочоси, які оглядаються пустелю порожніми очницями вікон.Однак останнім часом будівельні крани заробили знову.

Проект Al-Furjan, що включає в себе сотні таунхаусів і вілл, був відкладений до кращих часів після того, як у девелоперської компанії Nakheel скінчилися гроші.Однак фірмі вдалося провести реструктуризацію своїх боргів, і вона знову приступила до реалізації проекту. Подібна історія повторюється у всьому еміраті.

Понад 100 проектів, включаючи міжнародний аеропорт "Аль-Мактум" вартістю 30 млрд доларів, знову запущені в роботу. І мова йде не тільки про проекти, будівництво яких вже розпочато, але не завершено.Ведуча девелоперська компанія Дубая Damac вже закінчила будівництво 28 будинків, головним чином - хмарочосів, і має намір до кінця цього року здати ще вісім, а до 2015-го - ще як мінімум 35.Протягом найближчих 12 місяців на ринок нерухомості Дубая надійшло 30 000 об'єктів житла. До 2015 року їх число зросте ще на 20 000. Ціни при цьому впали на 65% відносно пікових показників і, можливо, будуть падати далі.

У деяких девелоперів немає іншого вибору, крім як знову починати будувати. Згідно дубайським законам, у випадку якщо девелопер не завершуєБудівництво будинку, він повинен повернути покупцям зроблені ними внески - тому для багатьох забудовників дешевше закінчити проект, ніж просто відНього відмовитися.

Інші девелопери, однак, знову починають будувати, оскільки вважають, що ринок нерухомості Дубая досяг дна і ось-ось піде на поправку.

Їхній оптимізм обумовлений цілою низкою обставин, серед яких: зниження витрат на будівництво на 40% порівняно з 2008 роком, низькіПроцентні ставки за кредитами, готовність банків видавати іпотечні позики і приріст чисельності населення емірату, викликаний політичними заворушеннямиВ арабському світі.

Туристична галузь Дубая також зростає. За даними найбільшого оператора готелів у Дубаї, компанії Jumeirah, рівень зайнятості номерів та цін на проживання вже повернувся до докризових показників.

За прогнозами економістів, в 2011 році ВВП Дубая збільшиться на 3-3,5%.

Дата: 2011-06-29
Джерело: ubr.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

З яких документів почати будівництво приватного будинку?
Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?


Loader