Що відбувається на ринку нерухомості Європи?

Європа досі переживає наслідки кризи, і це позначається на ринку нерухомості. Інвестори все частіше роблять вибір на користь країн з найбільш стабільною економікою - Великобританії, Франції та Німеччини, - розцінюючи їх як «безпечну гавань».

У Франції зараз особливо зріс інтерес до елітної нерухомості. Кількість розкішних будинків, проданих на аукціонах Sotheby's, тільки за III квартал 2011 року збільшилося на 38%.Обережна політика французьких банків сприяє сталому розвитку ринку.

Німеччина приваблює іноземних інвесторів низькими цінами та високою прибутковістю оренди. Попит на місцеву нерухомість постійно зростає.У великих містах, наприклад в Берліні, житло стало дорожчати.

Італія - ​​одна з ключових країн в єврозоні, але зараз вона відчуває проблеми, пов'язані з дефіцитом бюджету.При цьому деякі джерела стверджують, що Сільвіо Берлусконі залишить пост прем'єр-міністра на початку 2012 року.

Однак, незважаючи на деяку нестабільність в країні, багато як і раніше набувають тут житло.Одним з головних аргументів для покупки залишається сприятливий клімат. Крім того, зараз тут можна знайти вигідні пропозиції.

Найзначніше подешевшала нерухомість в Іспанії: у деяких районах ціни зараз в два рази нижче, ніж у 2008 році. Завдяки таким знижкам іноземці знову звернули увагу на житло в цій країні.Правда, попит може знову впасти через те, що нещодавно тут знову ввели податок на майно.

Португальська ринок нерухомості сильно постраждав від кризи. Проте, за підсумками вересня 2011 року, аналітики відзначають невелике збільшення попиту. На відміну від Іспанії, тут не так багато незатребуваного житла. Ціни залишаються низькими, особливо дешево можна купити нерухомість, вилучену банком за несплату іпотеки.Існують відмінності за регіонами: в Алгарве продажі йдуть краще, ніж в Лісабоні і Порту.

У Болгарії ціни на житло продовжують падати. За дешевої нерухомістю сюди приїжджають, головним чином, громадяни країн СНД.Мешканці Євросоюзу становлять лише 23% іноземних покупців.

Підйом в економіці Туреччини тривав навіть в період глобальної кризи. Важливу роль при цьому відіграла сильна туристична індустрія.У 2011 році дослідницька організація Urban Land Institute назвала Стамбул самим інвестиційно привабливим містом в Європі. Зараз попит на житло в Туреччині вище, ніж пропозиція.