Ризикова будівництво: хто страждає від недобросовісних забудовників

Понад 10 тис. людей постраждали від дій недобросовісних столичних забудовників. З кінця 2008 р. кількість компаній-забудовників, які ведуть діяльність на київському ринку, скоротилася в 2,5 рази.

Офіційно оголосили про своє банкрутство і припинили діяльність.Число постраждалих, які вклали кошти у зведення будинків на початкових стадіях готовності, зараз у п'ять-сім разів перевищує кількість учасників афери «Еліта-центру» (тоді обдуреними виявилися 1,7 тис.Чол.). За словами начальника відділу продажів квартир фірми «Траєкторія» Лідії Ряжських, в Києві в нинішньому році активно будується не більше 40 житлових комплексів з анонсованих раніше 150, пише Ділова столиця.

Але реальні втрати пайовиків можна буде підрахувати не раніше ніж через два роки. Закон України «Про запобігання впливу світової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» № 800-VI від 25 грудня 2008 р.Фактично визнав кризові явища в житловому будівництві форс-мажорною обставиною до 1 січня 2013

За інформацією адвоката АТ «ЮФ«Василь Кісіль і Партнери» Ганни Сісецкой, до цього терміну девелоперські компанії, попередньо заручившись відповідною довідкою від Торгово-промисловоїПалати, можуть уникнути будь-якої відповідальності за порушення зобов'язань по передачі побудованого житла або поверненню інвестицій.«Згідно з цим законом до початку 2013 року забудовники звільнені від нарахування та сплати штрафних санкцій, передбачених договорами з пайовиками», - зазначає вона.

Керуючий партнер компанії «Діалог-Класик» Артем Новіков говорить, що щоб уникнути повторення ситуацій, коли приватні інвестори будівництваЗалишаються без грошей і житла, потрібно створювати державний фонд, з якого фінансуватиметься завершення об'єктів, або ж взагалі заборонити продавати